Ai sensi dell'articolo 263 del codice civile della Federazione Russa, il proprietario di un terreno ha il diritto di erigere edifici, strutture su di esso, nonché di rilasciare un permesso di costruzione ad altre persone. Per costruire un negozio su un terreno di proprietà dell'azienda, è necessario preparare la documentazione del progetto e ottenere l'autorizzazione dal Dipartimento di Architettura e Urbanistica (Articolo 222 del codice civile della Federazione Russa, Codice Urbanistico della Federazione Russa).
È necessario
- - modificare il tipo di utilizzo consentito del terreno delimitato;
- - registrare un diritto di proprietà separato;
- - ottenere un permesso di costruire;
- - rilasciare documenti per singoli imprenditori o persone giuridiche;
- - ottenere una licenza;
- - ottenere l'autorizzazione dal tutor;
- - ottenere l'autorizzazione dall'amministrazione.
Istruzioni
Passo 1
Puoi costruire un negozio sul tuo terreno, ma devi cambiare il tipo di uso consentito del terreno (Legge federale n. 172-F3). Se il tuo appezzamento di terreno appartiene a terreni di insediamento e il tipo di utilizzo consentito è la costruzione di abitazioni individuali, nonché se sul sito è già stato costruito un edificio residenziale, devi eseguire un'indagine del terreno, separando l'edificio residenziale dagli edifici commerciali.
Passo 2
Successivamente, contatta le autorità locali con una domanda per modificare il tipo di uso consentito del terreno che hai riservato per la costruzione del negozio. Se ti è stato emesso un decreto che autorizza la variazione della tipologia di uso consentito, rivolgiti all'Ufficio federale del catasto, del catasto e della cartografia per effettuare l'iscrizione nel registro unificato.
Passaggio 3
Contatta FUGRTS con una dichiarazione. Ti verrà rilasciato un titolo separato per due appezzamenti di terreno delimitati.
Passaggio 4
Chiama un architetto autorizzato per progettare e disegnare il negozio e le utenze.
Passaggio 5
Contatta il Dipartimento di Architettura e Urbanistica. Invia il tuo progetto, schizzo, documenti del titolo per il terreno. Ti verrà rilasciato un atto di approvazione, che devi firmare nell'amministrazione, nei sistemi comunali distrettuali, nei vigili del fuoco distrettuali, nel SES.
Passaggio 6
Se hai superato con successo tutte le approvazioni, ti verrà rilasciato un permesso di costruzione e verrà rilasciato un passaporto per la costruzione. I documenti ricevuti, permettendo la costruzione, riservano nell'amministrazione locale.
Passaggio 7
Dopo il completamento della costruzione, è necessario mettere in funzione l'edificio del negozio, registrare la proprietà presso il FUGRTS.
Passaggio 8
Per iniziare a fare trading, ottieni i documenti di un singolo imprenditore o persona giuridica, una licenza, il permesso del SES e dell'amministrazione.
