Secondo la riforma effettuata dallo stato, una persona può possedere non solo il suo appartamento, ma anche il terreno su cui si trova la casa. Ma i diritti sono anche associati agli obblighi, ad esempio alla necessità di pagare le tasse. E per non essere obbligato a pagare soldi extra, devi sapere come viene calcolata l'imposta fondiaria.
È necessario
- - calcolatrice;
- - dati sull'area della casa e del terreno.
Istruzioni
Passo 1
Scopri l'area del tuo appartamento e tutti gli alloggi del tuo condominio. Il primo indicatore è sul tuo atto di proprietà e il secondo può essere trovato nella tua società di gestione. Lì puoi anche ottenere informazioni sulla proprietà catastale del terreno. Se il relativo documento di costo non è stato ancora compilato, non sarà possibile calcolare l'imposta.
Passo 2
Dividi l'area del tuo appartamento per l'area di tutti i locali dell'edificio. Quindi moltiplica questa cifra per il valore del terreno sotto la casa, nonché per un fattore di 0,1: questa è l'aliquota corrente per il calcolo dell'imposta fondiaria. Così, riceverai l'importo che dovrai pagare in un anno. Tuttavia, non è necessario compilare autonomamente alcun documento. L'ufficio delle imposte stesso ti invierà una notifica con le informazioni su quanto e come pagare. Ma puoi controllare i tuoi calcoli con ciò che ti invierà l'ufficio delle imposte.
Passaggio 3
Se hai un appezzamento di terreno in una partnership di giardinaggio, in questo caso l'imposta viene calcolata in un modo leggermente diverso. Puoi scoprire il valore catastale del tuo terreno presso il tuo ufficio locale dell'Agenzia federale del catasto. Lì ti verrà dato un certificato con queste informazioni. Dovrai presentare un certificato di proprietà fondiaria. Successivamente, effettua un calcolo delle tasse, solo senza tenere conto dell'area dell'edificio: non importa se hai una casa sul sito o meno. Anche l'aliquota fiscale può differire da quanto sopra, poiché dipende dall'utilizzo del terreno. Puoi chiarire questo indicatore con l'autorità fiscale del tuo luogo di residenza, anche per telefono.
Passaggio 4
Se hai acquistato un terreno a metà anno, pagherai solo le tasse per i mesi in cui lo hai posseduto. In questo caso, l'importo dell'imposta risultante deve essere diviso per 12 e moltiplicato per il numero di mesi di proprietà in un anno.
