Calcolo dei pagamenti dell'affitto: questa è la domanda che più spesso preoccupa un uomo comune per strada. Quanto sono corretti e legittimi i calcoli delle utenze per i servizi forniti, quali sono i prezzi e come reagire alla maturazione delle penali? Se ti interessano queste domande, sei pronto per avere delle risposte, mettiti comodo.
Istruzioni
Passo 1
Si prega di notare che nel calcolo dell'affitto, è necessario tenere conto della superficie totale dei locali per cui si paga mensilmente. Il numero di residenti registrati (abitanti) in quest'area, nonché il numero di beneficiari. Le utenze sono rappresentate dalla fornitura di acqua calda e fredda, fognatura, fornitura di gas ed energia elettrica.
Passo 2
Puoi vedere tutti questi concetti nelle tue ricevute. In generale, sono circa un centinaio i diversi parametri che possono influenzare l'importo della bolletta, ad esempio l'ammissibilità a sussidi e indennizzi. Quando si calcola il pagamento mensile, assicurarsi di prendere in considerazione tutti i servizi forniti dalla società di gestione per questo periodo. Controlla i tuoi ratei usando una calcolatrice.
Passaggio 3
Dovresti sapere: il calcolo dell'importo dell'affitto e delle bollette per ciascun account personale viene effettuato individualmente in base ai suoi dati univoci. Gli addebiti possono essere effettuati sia sulla base delle letture dei contatori sia in conformità con gli standard sviluppati. Se non è possibile segnalare tempestivamente le letture del contatore, i pagamenti verranno addebitati secondo le tariffe esistenti.
Passaggio 4
Invia le letture del contatore necessarie alla società di gestione e verrai sicuramente ricalcolato. Se vuoi davvero risparmiare, installa contatori di acqua calda e fredda e senti la differenza. Per coloro che partono spesso o che hanno registrato molti parenti (e non anche parenti), ma in realtà ci sono molte meno persone che vivono, la differenza di pagamento sarà significativa.
Passaggio 5
Tieni presente che attualmente sempre più HOA e cooperative abitative stanno acquisendo programmi speciali che consentono di ricalcolare automaticamente i pagamenti per l'account personale richiesto, ad esempio, tenendo conto della sottoerogazione dei servizi. O in relazione alla fornitura di un certificato di assenza di proprietari (inquilini) di locali residenziali. È interessante sapere che il calcolo dei pagamenti è limitato a 25 tipi di servizi. Ciò è dovuto al fatto che solo così tanti articoli possono essere inseriti su un modulo di pagamento standard.
Passaggio 6
Se hai un ritardo nei pagamenti correnti, chiedi quanto sono corretti gli interessi di mora. Per quanto riguarda il pagamento di una penale per ritardato pagamento, è del tutto legittimo se hai violato le scadenze di pagamento. Per evitare che i debiti si accumulino come una "palla di neve", dovresti procedere come segue.
Passaggio 7
È necessario presentare una domanda scritta che richieda la fornitura di un calcolo, in cui verrà visualizzata la procedura per il calcolo dei debiti e delle sanzioni. In caso di rifiuto irragionevole di fornire le informazioni richieste, hai il diritto di presentare un reclamo al Rospotrebnadzor o all'ufficio del pubblico ministero.
Passaggio 8
Quando si presenta un reclamo, fare riferimento alla clausola 49 dello standard approvato dal governo della Federazione Russa n. 307 del 23 maggio 2006, secondo il quale l'appaltatore (HOA o Housing Construction Company) è obbligato, su tua richiesta, a controllare il pagamento delle utenze previste e entro e non oltre 3 giorni lavorativi rilasciare i relativi documenti. Devono fornire informazioni che confermino la correttezza del calcolo delle bollette e delle sanzioni.
