Secondo la legge federale che disciplina il processo di registrazione dei diritti immobiliari, l'ipoteca deve essere iscritta secondo le modalità prescritte nel registro statale unificato dei diritti immobiliari.
Istruzioni
Passo 1
È possibile registrare un'ipoteca negli istituti di giustizia nel luogo in cui si trova l'immobile acquisito nell'ipoteca. Se un'ipoteca è stata ottenuta sulla base di un contratto ipotecario, è necessaria una domanda del pegno o del creditore pignoratizio per eseguire la procedura per la sua registrazione statale. In questo caso, per la registrazione della registrazione statale di un'ipoteca, è necessario presentare un pacchetto di documenti pertinenti all'istituzione di giustizia nel luogo dell'oggetto dell'ipoteca. Inderogabilmente, per l'iscrizione di un'ipoteca ottenuta sulla base di un contratto ipotecario, sono richiesti: un contratto ipotecario certificato da un notaio, l'intero elenco dei documenti allegati al contratto ipotecario, la conferma del pagamento dell'imposta registrazione statale. Se necessario, l'autorità di registrazione può richiedere documenti aggiuntivi per la procedura di registrazione.
Passo 2
Se l'ipoteca è sorta in virtù della legge, è anche soggetta alla procedura obbligatoria di registrazione statale. Tuttavia, per avviare la procedura per l'iscrizione di un'ipoteca ottenuta in virtù della legge, non è necessario presentare una domanda all'autorità di registrazione e pagare una tassa di registrazione statale. L'iscrizione di tale ipoteca avviene contestualmente e sulla base del medesimo pacchetto di documenti, in base al quale si svolge la procedura di trascrizione della proprietà dell'immobile oggetto dell'ipoteca.
Passaggio 3
La registrazione di un'ipoteca deve essere completata entro e non oltre 1 mese di calendario dalla data di presentazione di un elenco completo dei documenti richiesti per la procedura di registrazione statale all'istituto di giustizia competente.
Passaggio 4
Per registrare un'ipoteca, l'autorità competente effettua un'iscrizione nel registro unificato dei diritti immobiliari sull'esistenza di un'ipoteca. La data di inserimento dei dati è considerata la data di iscrizione dell'ipoteca.
Passaggio 5
La procedura per la registrazione statale di un mutuo può essere posticipata fino a 1 mese se viene fornito un pacchetto di documenti incompleto o se il contratto di mutuo non è conforme alle norme legislative della Federazione Russa. In tal caso, il richiedente è invitato ad eliminare le carenze indicate, dopodiché la procedura di registrazione sarà completata. Se entro un mese non sono soddisfatti i requisiti dell'autorità di registro per l'eliminazione delle carenze, il richiedente riceverà il rifiuto di iscrivere l'ipoteca.
