La raccolta dei documenti necessari per ottenere un mutuo ipotecario è piuttosto difficile e può richiedere molto tempo. Oltre al fatto che i documenti devono dimostrare la tua identità, dovrai dimostrare la tua solvibilità, nonché raccogliere la documentazione necessaria per l'ipoteca immobiliare.
Se decidi per un mutuo ipotecario, sii paziente. Prima di tutto, devi raccogliere un pacchetto di documenti. Molto probabilmente, dovrai fornire non solo i tuoi documenti, ma anche la proprietà acquistata. Naturalmente, tutto dipende dal programma di prestito offerto dalla banca.
Documenti del mutuatario
Per quanto riguarda il mutuatario, saranno richiesti i seguenti documenti: un passaporto certificato dal dipartimento delle risorse umane, una copia del libro di lavoro, certificati che confermano la ricezione del reddito. Se, oltre al luogo di lavoro principale, hai percepito altri redditi, devi fornire anche una copia della dichiarazione dei redditi. E non ignorare questo punto, poiché la conferma del reddito aggiuntivo è principalmente nei tuoi interessi!
Se tu o i tuoi familiari possedete proprietà costose (veicoli, immobili, terreni, titoli), assicuratevi di fare copie dei documenti di proprietà.
Se tu o i tuoi familiari avete mai contratto un prestito, portate un certificato di storia creditizia. E se hai un prestito valido, dovrai fornire una copia del contratto di prestito. Tutto ciò è necessario per confermare che sei un mutuatario affidabile, oltre che per aiutare a calcolare esattamente le spese mensili costanti.
Per i potenziali mutuatari - imprenditori, è necessario raccogliere un pacchetto speciale di documenti: copie dei documenti costitutivi, estratti su tutti i conti correnti disponibili sul movimento di fondi per l'ultimo anno, copie di vari contratti di locazione, copie di documenti fiscali segnalazione. In caso di operazioni di prestito o leasing nell'attività, è necessario fornire certificati sulla qualità dell'adempimento degli obblighi contrattuali. Inoltre, saranno richieste copie dei contratti con le principali controparti. Potrebbe essere necessario fornire altri documenti aziendali.
Pacchetto documenti immobiliari
Dopo che la banca avrà valutato la tua solvibilità, arriverà il turno dei documenti per l'immobile che intendi acquistare. Prima di tutto, si tratta di documenti che confermano la proprietà dell'oggetto, una copia del passaporto catastale ITV, copie dei passaporti dei proprietari immobiliari e una copia del libro di casa.
Si prega di notare che nessuno deve essere registrato nell'appartamento o nella casa acquistati.
