Un mutuo è una reale opportunità per ottenere la propria casa senza avere a portata di mano la somma di denaro necessaria. Naturalmente, ci sono molte insidie, tra cui un grande pagamento in eccesso dovuto agli interessi, nonché condizioni di pagamento piuttosto rigide. Ma d'altra parte, puoi già vivere nel tuo appartamento e non aspettare di accumulare l'intero importo.
È necessario
- - passaporto del mutuatario
- - dichiarazione
- - documenti per la proprietà acquisita
- - documenti attestanti il reddito
- - una commissione iniziale
Istruzioni
Passo 1
A Sberbank, puoi ottenere un mutuo per un appartamento sia in una casa finita che in un edificio in costruzione. In quest'ultimo caso, non tutti gli oggetti hanno il supporto finanziario della banca e vale la pena chiedere allo sviluppatore.
Passo 2
Per ottenere un mutuo, è necessario compilare un modulo di domanda, che si trova sul sito Web ufficiale di Sberbank. Lì devi indicare tutti i tuoi passaporti e dati personali, luogo di residenza, luogo di lavoro e proprietà già di proprietà.
Passaggio 3
Sberbank tiene spesso promozioni diverse, in base alle quali i documenti richiesti al mutuatario possono differire. Ad esempio, l'azione "Mutuo su 2 documenti" implica la fornitura di un passaporto e un altro documento tra cui scegliere: patente di guida, passaporto, carta d'identità militare, certificato di assicurazione dell'assicurazione pensionistica obbligatoria, carta d'identità di un militare. In questo caso, non sono richiesti documenti che attestano il reddito.
Passaggio 4
In assenza di condizioni particolari, è richiesto il passaporto del mutuatario. Se l'appartamento viene acquistato da più persone, saranno richiesti tutti i passaporti, nonché i documenti dei garanti, se presenti.
Passaggio 5
Quando si ottiene un mutuo, è richiesto un pegno, che può essere sia l'appartamento acquistato che qualche altra proprietà di pari valore. Se la garanzia è un altro oggetto, devi fornire i documenti pertinenti, la tua proprietà, nonché il suo valore stimato e il consenso autenticato del coniuge a queste azioni.
Passaggio 6
Se l'appartamento acquistato è la garanzia, i documenti possono essere presentati entro 120 giorni. Comprendono anche un contratto di vendita, un estratto del Registro di Stato Unificato e il valore stimato. Se l'alloggio viene acquistato in una casa in costruzione, è necessario un accordo preliminare per l'attuazione di questa transazione.
Passaggio 7
È inoltre necessario fornire documenti che confermino il reddito del mutuatario. Questa è una copia di un libro di lavoro con sigilli su tutte le pagine, nonché un certificato 2-NDFL. Nel caso di più mutuatari, è necessario il reddito di tutti. Più alto è il reddito totale, più l'importo del mutuo può essere ottenuto e più è probabile che venga approvato.
Passaggio 8
In Sberbank, il pagamento iniziale di un mutuo può essere pagato dal capitale del genitore. In questo caso vengono forniti un certificato per il capitale di maternità e un certificato della Cassa pensione della Federazione Russa sul saldo dei fondi sul conto.
Passaggio 9
Quando ottieni un mutuo, puoi anche partecipare al programma "Young Family", in questo caso devi fornire anche un certificato di matrimonio e nascita di un bambino.
Passaggio 10
Dopo l'approvazione del mutuo, è necessario effettuare un pagamento iniziale, restituire i documenti per l'appartamento acquistato e firmare un contratto di mutuo.
