La garanzia nella pratica bancaria è la forma più comune per garantire la restituzione dei fondi di credito. Al fine di determinare il rapporto tra il valore della garanzia e l'importo del prestito, viene effettuata una valutazione e determinazione del valore reale di mercato dell'oggetto. Questa procedura è solitamente gestita da una società di valutazione indipendente.
Istruzioni
Passo 1
Seleziona una società di valutazione. Di norma, le banche consigliano vivamente di rivolgersi a società specifiche con cui hanno partnership. Va notato che puoi scegliere autonomamente un perito, ma allo stesso tempo scegliere l'azienda che ha una buona reputazione e che lavora in questo mercato da molto tempo.
Passo 2
Verificare con il personale della società di valutazione l'elenco dei documenti necessari per completare il contratto e redigere una relazione. Se la garanzia è un appartamento, avrai bisogno di un contratto di compravendita, un certificato di proprietà, un passaporto catastale e un piano dell'ITV, una copia del passaporto del proprietario e documenti che confermino il fatto di gravame.
Passaggio 3
Firma il contratto di valutazione. Tale procedura può essere eseguita presso l'ufficio dello studio di valutazione o direttamente presso la sede della garanzia. In questo caso, di norma, sarà necessario trasferire un pagamento anticipato pari al 50-100% del costo totale del lavoro. Non dimenticare di richiedere una ricevuta di cassa, che confermerà il trasferimento di denaro per il servizio. Sarà necessario nel caso in cui il perito non fornisca una relazione in tempo.
Passaggio 4
Concordare data e ora per la valutazione della garanzia. Contestualmente verrà effettuato un sopralluogo dettagliato dell'immobile e verranno fotografati i punti principali. Se stai impegnando un appartamento, verranno esaminati anche l'ingresso e l'area del cortile. È consigliabile che l'ispezione prenoti per il giorno in modo che le fotografie dell'oggetto siano chiare e luminose, poiché a causa della scarsa illuminazione alcuni punti potrebbero essere sfocati, il che potrebbe influire sulla valutazione.
Passaggio 5
Ottieni un rapporto pronto sulla valutazione della garanzia. Tutte le pagine devono essere rilegate e numerate; alla fine ci deve essere un sigillo dell'azienda e le firme di almeno due periti. Un'altra copia del documento viene inviata alla banca presso la quale si intende richiedere il prestito.
