Il Servizio federale di registrazione trasferisce tutte le informazioni sugli immobili venduti e acquistati alle autorità fiscali. Pertanto, è necessario compilare una dichiarazione al fine di segnalare il reddito percepito a seguito della vendita dell'appartamento. Nella maggior parte dei casi, sarai in grado di ottenere vantaggi e detrazioni sulla proprietà che ti aiuteranno a ridurre significativamente l'importo delle tasse.
Istruzioni
Passo 1
Vai all'ufficio contabilità della tua azienda e prendi un certificato 2NDFL, che indica tutte le entrate dell'anno passato. Se durante questo periodo hai cambiato diversi lavori, devi visitare tutte le organizzazioni per correggere tutti i tuoi guadagni. Se sei iscritto ad un centro per l'impiego o appartieni alla categoria dei pensionati, non avrai bisogno di un certificato di reddito.
Passo 2
Raccogli tutti i documenti per la vendita di immobili: atto di vendita, certificato di proprietà statale, ricevuta di trasferimento di denaro e certificato di registrazione fiscale. Prendete il modulo di dichiarazione del Servizio fiscale federale o stampatelo da Internet. Puoi inviare un documento sia in versione scritta che elettronica. Non è necessario recarsi all'Agenzia delle Entrate, è possibile inviare la dichiarazione per posta, con l'ausilio di una procura o di sistemi di telecomunicazione.
Passaggio 3
Vendendo un appartamento che possiedi da più di 3 anni, sei esente dal pagamento delle tasse, indipendentemente dall'importo che hai ricevuto per esso. Se sei il proprietario da meno di 3 anni, l'importo della transazione influisce sull'importo dell'imposta. La vendita di un appartamento per non più di 1 milione di rubli non è soggetta a tassazione. Per gli immobili venduti a un prezzo più elevato, è possibile ottenere una detrazione di proprietà pari a 1 milione di rubli e ridurre l'importo dell'imposta. Avendo tra le mani i documenti per l'acquisto di questo appartamento, puoi ridurre l'importo della tassazione, perché devi solo prendere in considerazione la differenza tra l'importo di acquisto e vendita. Per ricevere una detrazione, è necessario scrivere una dichiarazione in qualsiasi forma e presentarla insieme alla dichiarazione al Servizio fiscale federale.
