In molti casi, è necessario stimare il valore reale di una determinata attività. In condizioni moderne, il fatturato non riflette sempre il reddito reale del proprietario, poiché potrebbe non tenere conto dei costi. Per questo motivo, il principale fattore che influenza il valore di un'impresa è il reddito che l'impresa porta.
Istruzioni
Passo 1
Per una valutazione qualitativa dell'impresa si valuta innanzitutto il reddito d'impresa, cioè l'importo che il titolare dell'impresa guadagna ogni mese dopo aver pagato tasse e stipendi ai dipendenti dell'impresa. Oltre al profitto dell'impresa, il reddito d'impresa può includere anche lo stipendio del proprietario, che riceve come amministratore delegato dell'impresa, nonché gli stipendi di altri membri della famiglia che lavorano per l'azienda.
Passo 2
Scopri se l'attività opera in proprio o in uno spazio in affitto. Se l'attività opera in locali in locazione, gli investitori russi considerano accettabile se il prezzo dell'attività è pari al reddito d'impresa per 7-18 mesi. A volte gli investitori, per qualche motivo interessati ad acquisire un particolare business, sono disposti a pagare per l'azienda un importo pari al reddito per 24-30 mesi. I requisiti di redditività per le aziende che vengono vendute insieme agli immobili di proprietà tendono ad essere meno impegnativi. Un prezzo normale è considerato uguale al profitto totale per un periodo da due a cinque anni.
Passaggio 3
Quando si valuta il valore di un'azienda, utilizzare un altro criterio: il rapporto quantitativo tra potenziali acquirenti e aziende proposte per la vendita. Negli ultimi anni la maggiore richiesta è stata riscontrata dalle imprese del settore dei servizi, della ristorazione pubblica e dell'industria alimentare.
Passaggio 4
Valuta quanto è high-tech l'impresa. Le aziende che non richiedono una formazione specializzata vengono vendute a prezzi relativamente alti. Pertanto, molti investitori considerano gli autolavaggi come imprese il cui sviluppo non richiede strategie di marketing originali e costose, quindi l'acquirente è pronto a pagare più di 30 volte il profitto mensile per tale impresa.
Passaggio 5
Considera i possibili rischi. Per alcuni acquirenti, la mancanza di rischi o lati oscuri in un'operazione giustifica il prezzo più alto. Un'azienda con una contabilità completamente trasparente avrà un grande valore, anche se non ha redditi molto alti.
Passaggio 6
Valutare il patrimonio della società. In presenza di apparecchiature high-tech e costose, nonché di beni immobili, il valore di liquidazione di tali oggetti viene aggiunto al valore del flusso di cassa.
Passaggio 7
Quando si valuta un'azienda, tenere in considerazione la base clienti stabile dell'azienda e il personale qualificato. A volte è importante anche la reputazione commerciale dell'azienda.
