Alcune organizzazioni nel loro lavoro utilizzano proprietà in affitto di proprietà di un'altra società. In generale, il concetto di "affitto" viene decifrato come il trasferimento di proprietà ad uso temporaneo a fronte di un determinato canone. Sulla base di ciò, ne consegue che l'oggetto rimane di proprietà del locatore. Ma il locatario deve riflettere questa transazione nelle scritture contabili. Per fare ciò, è necessario organizzare correttamente il contratto di locazione.
Istruzioni
Passo 1
Inizialmente, devi redigere un contratto di locazione, in cui passerai come inquilino e l'attività che è il proprietario è un proprietario. In questo documento, indica il nome della proprietà, la durata del contratto di locazione, tutti i dati tecnici dell'oggetto, annota anche il numero di inventario dell'immobilizzazione e il costo, che è molto importante per un'ulteriore contabilizzazione del tuo bilancio.
Passo 2
Successivamente, annotare l'importo e il termine di pagamento per l'affitto della proprietà e indicare la procedura di pagamento, ovvero se si tratta di un pagamento non in contanti, è necessario indicare i dettagli per i quali è necessario effettuare il pagamento. Non dimenticare di chiarire i termini del contratto di locazione, ad esempio, chi pagherà le riparazioni, l'installazione e altri costi. Il contratto è redatto in duplice copia, di cui una resta al locatore e la seconda a te.
Passaggio 3
Puoi anche redigere un programma di pagamento, che sarà allegato all'accordo. A questo supplemento si dovrebbe fare riferimento nel documento principale. Inoltre, l'importo del pagamento può essere fissato fisso, ovvero semplicemente prescrivere l'affitto mensile.
Passaggio 4
Successivamente, redigere un atto di accettazione e trasferimento dell'immobilizzazione (modulo n. OS-1). Questo modulo dovrebbe contenere informazioni quali la data di ricevimento del bene, la data dell'ultima revisione importante, la vita utile, l'importo iniziale e residuo, l'importo dell'ammortamento. Quando si trasferisce la proprietà, questo documento deve essere accompagnato da tutti i documenti tecnici, ad esempio certificati, passaporti, istruzioni.
Passaggio 5
Riflettere la proprietà ricevuta nell'ambito del contratto di locazione sull'addebito sul conto fuori bilancio 001. Quando si utilizza la proprietà, effettuare le seguenti voci:
- D20 "Produzione principale", 26 "Spese aziendali generali" o 44 "Spese di vendita" К76 "Accordi con vari debitori e creditori" - il canone è stato addebitato ai sensi del contratto di locazione;
- D19 “Imposta sul valore aggiunto sui valori acquisiti” К76 “Transazioni con debitori e creditori vari” - IVA addebitata sugli affitti;
- D68 "Calcolo imposte e tasse" sottoconto "IVA" K19 "Imposta sul valore aggiunto sui valori acquisiti" - accettata per la detrazione dell'IVA sull'affitto;
- Д76 "Accordi con diversi debitori e creditori" 51 "Conto corrente" o 50 "Cassa" - il canone è stato addebitato ai sensi del contratto di locazione.
