Il contratto di locazione è un tipo di transazione in cui una parte trasferisce la proprietà per uso temporaneo all'altra parte a pagamento. In questo caso, la parte fornitrice è il locatore e la parte ricevente è il locatario. Le immobilizzazioni sono date in locazione con contratto, mentre il locatore non perde la proprietà dell'immobile. Questa operazione deve riflettersi sia nella contabilità che nella contabilità fiscale.
È necessario
- - contratto di leasing;
- - l'atto di accettazione e consegna delle immobilizzazioni (modulo n. OS-1).
Istruzioni
Passo 1
Di norma, le immobilizzazioni si riflettono sul conto 01. Per poter tenere registri dell'immobile locato, aprire un sottoconto "Immobile locato" nel conto "Immobilizzazioni".
Passo 2
Dopo aver concluso il contratto, redigere un atto di accettazione e trasferimento del cespite Si prega di notare che il numero di inventario di questo oggetto viene conservato anche dall'inquilino. Nella scheda dell'inventario, è necessario annotare che il cespite è locato. Al fine di riflettere il trasferimento di questa proprietà in locazione, è necessario effettuare una registrazione nella contabilità: D01 "Immobilizzazioni" sottoconto "Immobile locato" K01 "Immobilizzazioni".
Passaggio 3
Ricorda che devi ammortizzare mensilmente il bene locato. La base per questo è il calcolo di riferimento contabile. Per riflettere queste transazioni nella contabilità, inserire una voce: D91 "Altri ricavi e spese" K02 "Ammortamento delle immobilizzazioni".
Passaggio 4
Nel caso in cui sia necessario effettuare una revisione importante dell'immobile locato, questo viene preso in considerazione come segue: D91 "Altri ricavi e spese" K10 "Materiali", 70 "Pagamenti con personale per stipendi", 69 "Pagamenti per le assicurazioni sociali e previdenziali", 23 "Produzione ausiliaria", 60 "Accordi con fornitori e appaltatori".
Passaggio 5
Per riflettere il rapporto con l'inquilino, utilizzare il conto attivo-passivo 76. La base per il calcolo dell'affitto saranno documenti come un contratto, un atto per i servizi resi. Rifletti in questo modo: D76 "Accordi con vari debitori e creditori" K91 "Altre entrate e spese" - è stata addebitata una commissione nell'ambito di un contratto di locazione.
Passaggio 6
Sulla base dei documenti di pagamento (estratto conto corrente, ordine di pagamento), effettuare la registrazione: D51 "Conto corrente" K76 "Accordi con vari debitori e creditori" - il pagamento è stato ricevuto in base al contratto di locazione.
