Abbastanza spesso, sorgono controversie e disaccordi tra i residenti di un appartamento comune. Uno dei motivi è affittare una stanza. I vicini stanno cercando di vietare l'ingresso agli inquilini. Ma è legale?
Nel 2016 è stato proposto un disegno di legge, secondo il quale la procedura per l'affitto di un appartamento in un appartamento comune potrebbe diventare più complicata. È stato proposto il requisito principale: la presenza del permesso dei conviventi che vivono anche nel territorio dell'appartamento.
Una sfumatura importante: i proprietari sono considerati conviventi che hanno diritto a una quota in un appartamento. Se persone, che non hanno tale diritto, esprimono il loro voto contro la resa della piazza, poco importa. Tuttavia, il disegno di legge non è stato sostenuto, quindi nulla è cambiato nella pratica legale per quanto riguarda la consegna dello spazio abitativo in un appartamento comune.
Oggi, ogni cittadino della Federazione Russa che vuole affittare un alloggio ad altre persone ha il diritto di farlo. Una condizione importante è la proprietà della stanza. Se si tratta di proprietà frazionata o congiunta, è necessario il consenso e l'autorizzazione scritti delle persone con cui è registrata la proprietà delle azioni.
A volte un vicino o un vicino accoglie un ospite che si stabilisce in modo permanente o temporaneo. Si comporta in modo inappropriato o interferisce in qualche altro modo con l'esperienza di altre persone. In questo caso, i residenti delle stanze rimanenti non possono vietare all'ospite di soggiornare nella stanza adiacente. Questa è la posizione del legislatore.
Se una o più persone accendono musica ad alto volume di notte, gridano, imprecano, scandalizzano, si consiglia di chiamare la polizia. Se c'è un disaccordo stabile sulla base di un comportamento inappropriato degli inquilini dell'altra stanza, puoi fare causa.
Cos'altro si può fare se l'inquilino ha il diritto di vivere sul territorio dell'appartamento, ma interferisce in qualche modo con la creazione, la fornitura e il mantenimento di condizioni normali? Inizia controllando. È possibile che la persona che possiede la quota dell'appartamento abbia acquisito beni immobili a credito. Se il contratto di prestito non viene chiuso, eventuali transazioni immobiliari sono considerate illegali senza il consenso della banca.
Le banche raramente concedono prestiti per una quota in un'abitazione secondaria e, se viene anche affittata, ciò può causare alcune difficoltà. La banca non ha bisogno che la proprietà venga danneggiata o diventi una fonte di reddito senza il consenso del prestatore. In questo caso, dovresti provare a lamentarti.
Se questa opzione non è adatta, ti suggeriamo di scoprire se l'inquilino sta pagando i soldi. C'è un contratto tra il proprietario della stanza nel comune e l'inquilino? In caso contrario, è necessario scrivere una dichiarazione. La residenza irregolare è accompagnata dal mancato pagamento dell'imposta, pertanto la situazione è soggetta al controllo degli enti autorizzati. Puoi contattare la polizia, l'ufficio delle imposte.
Il problema spesso risiede nel fatto che l'uso di cose o mobili comuni che si trovano sul territorio dell'appartamento viene effettuato da estranei. Nel corridoio, puoi mettere un grande armadio, tutti avranno accesso ad esso. Altri possono essere nominati in modo simile a questo esempio. Quindi, gli elettrodomestici in cucina, i piatti, ecc. Non possono essere presi da estranei. Non c'è praticamente nessun posto dove affrontare tali problemi. Sfortunatamente, non puoi scrivere una dichiarazione che i proprietari di una stanza abbiano supposizioni che i proprietari dell'altra abbiano preso e usato qualcos'altro. In questo caso, devi negoziare.
Puoi resistere ai vicini come segue: la procedura per l'uso dell'alloggio condiviso, cioè un corridoio, mobili in cucina, bagno, può essere solo quella persona che ha la proprietà di una delle stanze. Se questi sono inquilini, hanno il diritto legale in base al contratto di locazione di vivere nel territorio della stanza che hanno affittato. Cioè, letteralmente parlando, non possono camminare lungo il corridoio del diritto legale, così come usare la doccia. Questo problema deve essere risolto attraverso i tribunali.
Non puoi minacciare, espellere qualcuno da solo o rinchiudere altri residenti in un appartamento comune.
Il diritto di essere, di essere, di rimuovere può essere determinato dall'organo giudiziario, compreso quello supremo.
Vale anche la pena ricordare che il proprietario della stanza può temporaneamente e senza registrazione far entrare altre persone nel territorio dell'appartamento senza il consenso degli altri proprietari e inquilini.
