Un preventivo è un documento che tiene conto dei materiali necessari per la produzione del lavoro, della loro quantità e del costo. La stima dei costi può includere anche il costo della lavorazione di questi materiali, se si ordina la loro esecuzione da un'organizzazione di terze parti. Il preventivo può essere redatto come un pacchetto standard di documenti per ogni tipo di materiale e lavorare con esso, oppure può essere fatto sotto forma di costi e risorse per unità di materiale. La stima è la base per la determinazione dei costi e degli investimenti di capitale.
Istruzioni
Passo 1
Avviare il budget per l'oggetto elaborando preventivi locali per determinati tipi di lavoro. Le stime locali si basano su prezzi approvati o negoziati. Il preventivo locale indica i materiali necessari per ogni tipo di lavoro, il costo di un'unità di materiale e il fabbisogno stimato per essi. Nella stima finale per l'oggetto, vengono prese in considerazione tutte le stime locali, viene fornito il calcolo del costo dell'intero oggetto.
Passo 2
Nella stima riepilogativa, fornire gli indicatori ingranditi e generalizzati, tenere conto di alcuni tipi di costi in esso contenuti: per l'acquisto di attrezzature da costruzione, lavori di finitura, costo di pitture e vernici, preparazione di un pacchetto di documenti per un terreno, rimborso delle spese di sgombero del sito e di demolizione di fabbricati e strutture.
Passaggio 3
Per redigere un preventivo, oltre all'istruzione edilizia speciale, necessaria per valutare correttamente la composizione e l'ambito del lavoro, il numero e la gamma di materiali da costruzione, avrai bisogno di fogli di calcolo Excel o programmi speciali per fare preventivi. Possono essere trovati su Internet, molti di loro sono gratuiti. I database che sono integrati in questo speciale software contengono già i principali tipi di lavoro, il loro costo, i materiali da costruzione e i loro tassi di consumo, ecc. È possibile correggere i dati, inserire nuove informazioni.
Passaggio 4
Nel caso in cui l'oggetto edilizio sia di grandi dimensioni, è meglio suddividere il preventivo in fasi, che andranno pagate a parte, man mano che sarà ultimato. Fornire nella stima i costi generali, che includono il mantenimento del livello amministrativo dell'azienda appaltatrice e il costo del trasporto dei materiali da costruzione. Considera la percentuale di costi aggiuntivi difficili da prevedere subito.
Passaggio 5
Prendi in considerazione nella stima tutti i costi per l'attuazione di questo progetto, effettua un calcolo dei fondi necessari, determina il costo dei salari, calcola il costo dei materiali da costruzione.
