Una gara di appalto è un'asta per il diritto di concludere un accordo per l'esecuzione di stime di progettazione, costruzione e installazione e lavori di finitura, nonché per la fornitura dei materiali necessari. Tutte le gare d'appalto si svolgono secondo lo stesso schema.
Quando si conduce una gara aperta, che fornisce le migliori condizioni per la concorrenza, si possono distinguere le cinque fasi principali della gara:
Viene pubblicato un bando di gara, i potenziali appaltatori vengono a conoscenza dell'offerta e inviano i moduli di domanda.
L'organizzatore della gara esamina i partecipanti, conduce una selezione di qualifiche e approva diversi candidati.
I candidati studiano i documenti di gara e presentano le loro offerte.
La documentazione di gara si compone di due parti. La prima parte tecnica contiene informazioni sull'oggetto da costruzione:
- posizione e scopo dell'oggetto di costruzione,
- disponibilità di strade di accesso ad esso,
- piano generale,
- caratteristiche architettoniche, costruttive e tecniche dell'oggetto,
- descrizione di tutti i lavori proposti.
La seconda parte della documentazione è presentata da parametri commerciali, che indicano il costo, i termini e le condizioni di lavoro.
È necessario presentare i documenti di domanda in modo assolutamente accurato, secondo le istruzioni del cliente. La registrazione della domanda deve essere perfetta, tutte le norme degli standard statali sono rigorosamente osservate. Eventuali errori o lievi sfumature che contraddicono i requisiti possono essere considerati violazioni e la partecipazione alla gara può essere rifiutata anche durante la procedura di selezione preliminare.
L'affidabilità del candidato è il principale criterio di selezione nella gara di costruzione
Valutazione e identificazione del vincitore. Il comitato di gara è incaricato di esaminare le proposte. Per vincere una gara di costruzione, un candidato deve superare una valutazione di affidabilità economica e capacità commisurata.
Per affidabilità si intende la capacità del richiedente di evadere l'ordine nei termini da lui proposti. Per questo, vengono considerati i seguenti indicatori dell'azienda del richiedente:
- volume totale dei lavori di costruzione e installazione completati,
- profitto,
- reddito,
- numero medio di dipendenti,
- il costo delle immobilizzazioni - macchine da costruzione, meccanismi.
Preparazione e conclusione di un contratto con l'aggiudicatario, con colui che si è aggiudicato la gara di costruzione.
