Oggi Sberbank è uno dei leader nel mercato dei prestiti ipotecari russi. Sono offerti una vasta gamma di programmi di prestito. Il pacchetto di documenti richiesto dalla banca dipende dal tipo di mutuo.
È necessario
- - modulo di domanda per l'ottenimento di un mutuo da parte del mutuatario e del co-mutuatario;
- - documenti attestanti l'identità del mutuatario e del co-mutuatario;
- - documenti attestanti la condizione finanziaria e l'esperienza lavorativa del mutuatario e del co-mutuatario;
- - documenti attestanti la parentela per le giovani famiglie;
- - documenti relativi all'oggetto immobiliare oggetto di accredito;
- - documenti attestanti la disponibilità della prima rata;
- - altri documenti richiesti dalla banca.
Istruzioni
Passo 1
Tutti i documenti richiesti possono essere suddivisi in due gruppi: quelli che devono essere forniti durante l'esame preliminare della domanda di prestito e quelli che possono essere portati alla banca entro 3 mesi dalla data in cui la banca ha preso la decisione positiva di emettere un mutuo. Il primo gruppo comprende un modulo di domanda per un mutuo, un passaporto e un certificato di reddito. Se il mutuatario non ha un segno di registrazione sul passaporto, sarà richiesto anche un certificato di registrazione nel luogo di soggiorno.
Passo 2
Nella sua forma più generale, possiamo distinguere due tipi di prestiti ipotecari forniti da Sberbank: quelli che richiedono la conferma del reddito e dell'occupazione e quelli che non richiedono (il cosiddetto "mutuo a due documenti"). Questi tipi di mutui differiscono per le dimensioni dell'acconto e dei tassi di interesse.
Passaggio 3
Per confermare la posizione finanziaria del mutuatario, possono essere presi in considerazione vari documenti. Per i dipendenti: questo è un certificato 2-NDFL, un certificato del datore di lavoro. Per gli imprenditori - certificato nella dichiarazione dei redditi. Per i pensionati - un certificato dell'importo della pensione assegnata. La Banca riconosce come reddito anche le commissioni e gli affitti. L'importo massimo del mutuo ipotecario disponibile è determinato in base al reddito medio mensile. Alla conferma del reddito, puoi ottenere un mutuo presso Sberbank con un tasso del 12% e un acconto disponibile del 10% o più.
Passaggio 4
Quando si considera una richiesta di prestito, viene prestata particolare attenzione all'anzianità di servizio del mutuatario. In questo caso, i documenti giustificativi includono una copia del libro di lavoro o un certificato di esperienza lavorativa, certificato dal datore di lavoro. Per i lavoratori a tempo parziale può essere presa in considerazione una copia del contratto di lavoro, ma solo se c'è un lavoro principale.
Passaggio 5
Oggi "Sberbank" ti permette di prendere un mutuo senza prove documentali di reddito e occupazione. Per fare ciò, insieme al passaporto, dovrai fornire un secondo documento a tua scelta. Ad esempio, una patente di guida, una carta d'identità di un militare, un documento d'identità militare, un passaporto, un certificato OPS. Un mutuo senza prova di reddito viene emesso con un tasso di partenza del 12,5%. Ciò richiede un acconto sostanziale - dal 40% del costo dell'alloggio.
Passaggio 6
Per ottenere un prestito nell'ambito del programma statale "Young Family", è necessario fornire anche un certificato di matrimonio, un certificato di nascita di un bambino. Per ottenere un prestito nell'ambito del programma Mortgage Plus Maternity Capital, viene fornito anche un certificato di maternità (capitale familiare), nonché un certificato della Cassa pensione della Federazione Russa sul saldo dei fondi.
Passaggio 7
Dopo l'approvazione della domanda di prestito, è possibile fornire documenti sull'oggetto prestato (certificato di registrazione statale, contratto di vendita, ecc.), nonché la conferma della presenza di un pagamento iniziale (estratto conto o documenti di pagamento). Avrai anche bisogno dei risultati di una perizia indipendente del valore della proprietà.
