I mutui sono uno dei modi più popolari per acquistare un appartamento. Per la registrazione in banca, è necessario presentare un pacchetto di documenti, incluso un certificato di reddito del modulo unificato 2-NDFL. In realtà, non tutti i clienti della banca possono confermare il livello del loro reddito con un tale documento. Le strutture creditizie sono ben consapevoli della situazione e hanno sviluppato metodi per fornire mutui senza un certificato 2-NDFL.
È necessario
- - garanti;
- - contratto di pegno;
- - certificato in forma di banca;
- - questionario;
- - conferma verbale del capo;
- - certificato di reddito totale familiare.
Istruzioni
Passo 1
L'impossibilità di confermare il livello di reddito con un certificato ufficiale di forma unificata può essere associata a molte ragioni. Se lavori in modo informale o ricevi la maggior parte del tuo stipendio in una busta. Le imprese continuano a cercare di evitare la tassazione e, nonostante dure sanzioni, continuano a concedere salari grigi ai propri dipendenti che non si trovano da nessuna parte. Di conseguenza, il capo dell'impresa può emettere un certificato di forma unificata, ma il livello di reddito indicato in esso non tirerà nemmeno una piccola quantità di un prestito al consumo, non quella di un mutuo.
Passo 2
C'è una via d'uscita da questa situazione. Molte banche sono pronte ad emettere in base al reddito indicato nel questionario. Il numero di telefono del capo dell'azienda e la conferma verbale del reddito possono essere concordati dalla banca. Ma molti manager non sono nemmeno pronti a confermare verbalmente l'entità dello stipendio del proprio dipendente e non emettono certificati sotto forma di istituto di credito, che, insieme a un certificato del modulo unificato 2-NDFL, è accettato dalla banca durante la revisione documenti.
Passaggio 3
In questo caso, la banca si offre di rilasciare una fideiussione e confermare il livello di reddito dei garanti con un certificato o prendere in considerazione il reddito familiare totale, che può includere la pensione o lo stipendio di genitori, nonne e altri parenti stretti.
Passaggio 4
L'appartamento, emesso in ipoteca, è dato in pegno alla banca. Dopo il rimborso dell'intero importo del mutuo ipotecario, il contratto di pegno viene liquidato. Questo è un altro modo per un istituto di credito di proteggersi dal mancato rimborso di un prestito.
Passaggio 5
Se il mutuatario possiede altri beni di valore, può anche essere accettato come garanzia per garantire gli obblighi finanziari assunti.
Passaggio 6
Tutti i dati presentati nel questionario vengono accuratamente controllati, dopo di che la banca prende una decisione sull'emissione di un mutuo ipotecario o sul rifiuto.
