Il mercato del leasing si sta sviluppando molto rapidamente e molte persone giuridiche e persone fisiche hanno già valutato positivamente i vantaggi della cooperazione con le società di leasing. Se hai bisogno di macchine automobilistiche o edili, attrezzature, tutto questo può essere acquistato in leasing.
Istruzioni
Passo 1
Il leasing è oggi la scelta di molte aziende. I principali produttori di macchine e attrezzature speciali offrono l'opportunità di concludere un contratto. Per attuare un'operazione di leasing conclusa tra le parti vengono sottoscritti diversi accordi.
Passo 2
In primo luogo, viene concluso un contratto di locazione. Contestualmente (o successivamente) viene firmato un contratto di compravendita del bene locato. Questo contratto è concluso tra la società di leasing e il fornitore. Gli obblighi del fornitore sono fissi: stiamo parlando della consegna puntuale dell'attrezzatura. Inoltre, il contratto specifica: il costo dell'attrezzatura, il tipo di pagamento, gli obblighi di consegna e installazione.
Passaggio 3
Il testo del contratto di vendita per iscritto deve essere concordato con il locatario. Quando questi due documenti sono nelle mani della società di leasing, può concludere un contratto di prestito con una banca o un investitore. Sulla base dell'accordo, la banca stanzia fondi per il pagamento parziale nell'ambito del contratto di compravendita. Di norma, questo è circa il 70% del costo dell'attrezzatura.
Passaggio 4
Il locatario trasferisce il restante 30% del valore dell'immobile a titolo di anticipo. Il pagamento viene effettuato in base a un contratto di locazione al locatore. I fondi che la società di leasing riceve in questa fase vengono trasferiti al fornitore come pagamento nell'ambito del contratto di compravendita. Il trasferimento di fondi tra le parti di una transazione viene spesso effettuato in più fasi. Tutto dipende dai termini del contratto di vendita.
Passaggio 5
L'oggetto del leasing in virtù di una procura rilasciata dal locatore è assunto dal locatario. I rischi connessi all'utilizzo del bene locato, così come il soggetto stesso, sono necessariamente assicurati da una compagnia di assicurazioni. L'oggetto del contratto di locazione è dato in pegno alla banca, ma la garanzia non è richiesta.
Passaggio 6
Il contratto è concluso per un periodo determinato. Durante il periodo di validità, il cliente utilizza l'attrezzatura per i propri scopi ed effettua pagamenti mensili, il cui importo è specificato nel contratto. In questo caso, il bene locato è di proprietà della società di leasing.
Passaggio 7
Se il cliente della società viola i termini di pagamento, il locatario ha il diritto di ritirare l'attrezzatura e venderla. Con il tempestivo pagamento, dopo il pagamento dell'intero importo previsto dal contratto, la proprietà dell'attrezzatura passa al locatario. Tutti i redditi e gli utili che il cliente della società di leasing ha ricevuto dall'uso del bene locato sono di proprietà del cliente.
