Quando si affitta un appartamento, viene stipulato un accordo tra il proprietario e l'inquilino, che specifica tutte le condizioni, incluso il trasferimento di denaro per l'alloggio in affitto. Tutte le clausole del contratto devono essere rigorosamente osservate da entrambe le parti.
È necessario
- - contratto di leasing;
- - ricevute di pagamento;
- - ricevuta del proprietario.
Istruzioni
Passo 1
Se stai affittando un appartamento, hai un contratto che specifica la procedura di pagamento. Di comune accordo con il proprietario, è possibile pagare l'affitto una volta all'anno, semestrale, trimestrale o mensile. Molto spesso, il contratto viene concluso con la clausola inclusa sul pagamento mensile e solo se il proprietario dell'appartamento parte per un lungo periodo, riceve in anticipo un affitto anticipato.
Passo 2
Indipendentemente dal periodo di tempo dopo il quale sei tenuto a pagare l'affitto, quando trasferisci fondi, devi avere documenti che confermano l'avvenuto pagamento. Se hai concordato con il proprietario di trasferire fondi sul suo conto bancario o vaglia postale, conserva i documenti finanziari che confermano il pagamento.
Passaggio 3
Quando si trasferisce l'affitto di mano in mano, ottenere una ricevuta dal proprietario che ha ricevuto l'intero importo. La ricevuta deve indicare non solo l'importo del canone, ma anche la data. Includere anche una descrizione dettagliata nel documento: chi, quando, per cosa, da chi ha ricevuto i fondi.
Passaggio 4
Il mancato rispetto di queste semplici condizioni, può in seguito avere grossi problemi. Se non si dispone di documenti finanziari o ricevute che confermino il fatto del pagamento dell'alloggio in affitto, il proprietario senza scrupoli può in qualsiasi momento affittare l'appartamento ad altri inquilini e dichiarare durante il procedimento giudiziario di non aver ricevuto il denaro.
Passaggio 5
Si ricorda che il contratto di locazione può essere risolto unilateralmente ai sensi del Codice Civile se gli inquilini non pagano puntualmente l'affitto. Le ricevute e le ricevute confermeranno che hai pagato l'affitto per intero in tempo. Pertanto, il motivo della risoluzione unilaterale del contratto non può essere un reclamo per ritardato pagamento dell'alloggio.
