Un accordo di donazione o atto di donazione è un documento comune redatto nell'ambito del diritto civile. In conformità con esso, una delle parti trasferisce all'altra qualsiasi proprietà privata in uso gratuito. Questo vale anche per le risorse finanziarie che possono essere utilizzate per acquistare un appartamento con un mutuo.
Caratteristiche dell'esecuzione del contratto
Il trasferimento dei risparmi personali ad un'altra persona viene formalizzato sotto forma di un accordo di donazione mirata. A differenza della consueta donazione, questo tipo di accordo prevede l'utilizzo mirato dei fondi ricevuti, ad esempio, per l'acquisto di un appartamento su un mutuo. In un modo o nell'altro, la transazione è senza pagamento e gratuita, cioè il donatore non pone determinate condizioni e non richiede nulla in cambio.
Quando si ricevono fondi per l'acquisto di un appartamento su un mutuo da fonti terze, è davvero necessario concludere un accordo di donazione mirato. Il fatto è che la banca deve assicurarsi che i fondi che verranno utilizzati come acconto sul mutuo immobiliare siano legittimi. La donazione mirata non è soggetta all'imposta sul reddito delle persone fisiche se le parti del contratto sono parenti stretti (genitori e figlio o figlia). Negli altri casi, il donatario è obbligato a pagare l'imposta nella misura del 13% secondo il modello della 3-NDFL e secondo le modalità previste dalla legge. Un marito e una moglie ufficialmente sposati non hanno il diritto di concludere tra loro un accordo di donazione mirato.
Una condizione essenziale per concludere un accordo è la presenza dell'oggetto del dono, in questo caso - contanti in una certa quantità. Il trasferimento di quest'ultimo deve avvenire immediatamente dopo la sottoscrizione del documento da entrambe le parti (salvo diversa indicazione). L'articolo 574 del codice civile della Federazione Russa consente l'esecuzione del contratto corrispondente in semplice forma scritta.
L'esecuzione di un accordo di donazione per scopi speciali è impossibile senza documenti come passaporti personali dei partecipanti, nonché una ricevuta. Quest'ultimo è tenuto a stabilire il fatto del trasferimento di denaro ai sensi del contratto. Su richiesta delle parti, possono certificare l'operazione presso un notaio.
Composizione del contratto
Viene stipulato un contratto di donazione mirata con l'indicazione obbligatoria dei dati personali dei soggetti interessati e la loro manifestazione di volontà. Il documento deve contenere l'oggetto della donazione, i diritti e gli obblighi delle parti, le condizioni per la riservatezza dell'operazione e la risoluzione delle controversie sulla stessa. È inoltre necessario prevedere e contrassegnare la durata dell'accordo, lasciare le firme in luoghi appositamente designati.
La parte più importante del contratto è la prescrizione dell'importo del denaro trasferito e delle finalità per cui viene alienato. Viene indicato il momento dell'effettivo trasferimento di fondi. La seconda sezione più importante riguarda i diritti e gli obblighi delle parti. Questi includono i motivi per terminare la transazione. Buoni motivi per la risoluzione degli obblighi possono essere l'uso improprio dei fondi ricevuti e la violazione dei termini del loro trasferimento al donatario.
Il donatario può rifiutare l'oggetto del dono in qualsiasi momento prima di firmare il documento. Se il rifiuto viene effettuato dopo la conclusione della transazione e il trasferimento del dono, il denaro deve essere restituito al donatore rigorosamente nell'importo specificato nell'accordo. In questo caso, il donatario deve redigere una domanda di risoluzione del contratto di donazione mirato.
La sezione riservata prevede la non divulgazione da parte delle parti dei dati e dei termini della transazione. Qui va indicata anche la procedura per la risoluzione di eventuali controversie. Le parti esprimono il desiderio di eliminare il conflitto attraverso negoziati pacifici o procedure giudiziarie. Di solito vengono fornite entrambe le opzioni di risoluzione delle controversie.
Il contratto sulla donazione mirata di fondi entra in vigore immediatamente dopo essere stato firmato da entrambe le parti e termina non appena queste adempiono ai loro obblighi. Una ricevuta per la ricezione dei fondi funge da documento aggiuntivo, che viene redatto e firmato dal donatario in due copie. In esso, il cittadino conferma il fatto di ricevere denaro nell'importo concordato e il donatore sarà in grado di utilizzare il documento corrispondente come prova della legalità della transazione durante la risoluzione di possibili controversie e conflitti.
