Molti, effettuando l'acquisto e la vendita di un appartamento, si chiedono come trasferire correttamente i soldi per esso. Questo importo è generalmente piuttosto elevato, quindi c'è il rischio di frode o rapina. A questo proposito, è necessario pensare al momento del trasferimento di fondi.
Istruzioni
Passo 1
Apri una cassetta di sicurezza. Prima di firmare il contratto con il servizio di registrazione federale, il venditore e l'acquirente si recano in banca e, in presenza di dipendenti, ricalcolano l'importo. I fondi vengono depositati in una cassetta di sicurezza, aperta su entrambi i lati. Allo stesso tempo, l'accesso ad esso può essere ottenuto solo contattando contestualmente la banca. Successivamente, registra una transazione di acquisto e vendita di un appartamento e torna in banca, dove il venditore riceverà i suoi soldi.
Passo 2
Trasferisci il denaro dopo aver firmato il contratto di vendita. In questo caso, il contratto specifica il periodo entro il quale deve essere effettuato il calcolo. Secondo la clausola 5 dell'articolo 488 del codice civile della Federazione Russa, l'appartamento in questo caso è riconosciuto come pegno dal venditore fino a quando l'acquirente non ripaga il debito. Infatti viene emesso un mutuo a breve termine senza tassi di interesse. Va notato che questo metodo è molto vantaggioso, nel senso che tale transazione viene registrata entro 5 giorni lavorativi. Dopo che l'acquirente ha trasferito l'intero importo, il venditore informa l'autorità di registrazione della proprietà della cessazione del pegno.
Passaggio 3
Fai attenzione quando trasferisci denaro per un appartamento di mano in mano. Questo metodo di pagamento per un appartamento è molto pericoloso, poiché devi portare con te una grande somma. Possono sorgere difficoltà anche nel ricalcolare i fondi. Il fatto è che il venditore può nascondere discretamente parte della somma di denaro, a seguito della quale l'acquirente dovrà pagare un extra per la "carenza". È necessario monitorare attentamente il ricalcolo del denaro.
Passaggio 4
Utilizzare i servizi di un notaio per trasferire denaro quando si vende un appartamento. Ricalcolerà i fondi e redigerà apposito atto che confermerà il fatto del loro trasferimento. Se il venditore si rifiuta di firmare il contratto, potrai mostrargli un documento in base al quale è obbligato a restituire l'importo ricevuto.
