Le relazioni annuali del presidente dell'HOA o del direttore della Società di gestione sollevano molte domande da parte degli inquilini riuniti. Poiché ancora una volta non ci sono fondi sufficienti per varie esigenze. In risposta, molto spesso è possibile ascoltare un collegamento agli inadempienti. E infatti in ogni casa ci sono persone per le quali il pagamento di un appartamento in comune è troppo alto, e per alcune è talmente insignificante che i pagamenti vengono posticipati di mesi. Si riscuotono così importi piuttosto elevati di crediti, che sono difficili, ma devono essere riscossi.
Istruzioni
Passo 1
Prima di tutto, avvisa l'inquilino degli arretrati delle bollette. Spiegargli la necessità di calcoli tempestivi, facendo riferimento a fatti specifici (importo totale dei debiti familiari, interruzione della preparazione per la stagione di riscaldamento, ecc.). A volte la conversazione orale è sufficiente perché una persona riconosca la necessità di pagamenti regolari e si sposti nella categoria dei proprietari di casa rispettabili. Tutto questo riguarda le persone molto impegnate o che non abitano affatto in casa, ma che sono disposte a pagare la loro parte delle spese di manutenzione della casa. Per gli inadempienti hard-core, tale avviso deve essere redatto per iscritto.
Passo 2
Riunire il consiglio dell'HOA e considerare la questione di ulteriori azioni in relazione ai persistenti inadempienti. Discutere le misure che dovrebbero essere applicate a ciascuno di questo elenco di residenti. Questo può essere un appello ai fornitori di energia per un'azione comune o il trasferimento di un caso in tribunale. Assegnare la responsabilità per l'attuazione delle attività assegnate. Inserire nel verbale dell'assemblea le decisioni assunte a seguito della votazione.
Passaggio 3
Informare soprattutto gli inadempienti inadempienti della decisione del consiglio e invitarli a saldare il debito, indicando termini specifici. Dite che se i vostri requisiti non saranno soddisfatti, porterete la causa del recupero crediti al tribunale di prima istanza. Si consiglia di inviare tale avviso tramite lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Pertanto, il debitore non sarà in grado di invocare l'ignoranza della situazione attuale e fornirai al tribunale prove dei tentativi di risolvere la controversia in via extragiudiziale.
Passaggio 4
Scrivi una dichiarazione al magistrato sulla riscossione delle bollette da uno specifico inquilino. Paga la tassa statale. Presentare il pacchetto di documenti (dichiarazione, ricevuta di pagamento del dazio statale, prova del debito) al tribunale di prima istanza. Sulla base delle prove presentate, il giudice deciderà di recuperare il credito. Dovresti sapere che l'imputato ha dieci giorni per legge per impugnare un'ingiunzione del tribunale. Se ciò non avviene entro il termine specificato, la decisione del tribunale entra in vigore.
