Quando si sceglie l'attrezzatura a noleggio, il costo è di fondamentale importanza. Il noleggio dell'attrezzatura può durare un'ora, o forse un anno, ma in ogni caso l'inquilino non dovrebbe investire una grossa somma di denaro, altrimenti sarà più redditizio per lui acquistare l'attrezzatura nella sua proprietà. Quando si sceglie un'organizzazione che offre i propri servizi di noleggio, l'inquilino di solito sceglie, guidato dai principi di minimizzazione dei costi.
È necessario
Contratto di locazione di attrezzature
Istruzioni
Passo 1
Per calcolare il noleggio dell'attrezzatura per un anno, è necessario moltiplicare l'ammortamento annuale per il ripristino completo dell'attrezzatura per la percentuale di noleggio, che è il tasso di rendimento dell'immobile locato. La percentuale di noleggio è solitamente fissata al 10%. L'importo risultante viene diviso per 100 e aggiunto, ancora, con l'importo annuo delle detrazioni di ammortamento.
Passo 2
È necessario calcolare l'importo delle quote di ammortamento moltiplicando il valore contabile dell'attrezzatura locata per la quota di ammortamento determinata in base alla classificazione delle immobilizzazioni. Il valore di iscrizione è determinato sulla base dei documenti contabili e, in assenza di documenti, si avvale di un perito indipendente. L'importo ricevuto deve essere diviso per 100.
Passaggio 3
I periti calcolano molto spesso l'affitto dell'attrezzatura moltiplicando il valore di mercato dell'attrezzatura, o il valore residuo in bilancio, per il tasso di capitalizzazione o per il tasso di inflazione annuale prevista. Quindi il costo dell'attrezzatura consegnata viene aggiunto all'importo ricevuto.
Passaggio 4
L'importo dell'affitto non deve essere inferiore al valore delle tasse, delle tasse, di qualsiasi altro pagamento al bilancio, nonché degli ammortamenti. Il canone di locazione deve essere effettuato dal giorno in cui l'attrezzatura viene consegnata al locatario secondo il certificato di accettazione e fino al giorno in cui il contratto viene risolto o risolto.
Passaggio 5
Il locatario deve contabilizzare l'attrezzatura locata sia come attività che come passività alla stima più bassa all'inizio della durata del leasing. I costi sostenuti dal locatario per migliorare le attrezzature noleggiate, quali ammodernamento e ristrutturazione, aumentano i benefici economici futuri, sebbene originariamente previsti dal suo utilizzo e dovrebbero essere rilevati come investimenti di capitale nella costruzione di altre attività non correnti.
Passaggio 6
Il locatore registra l'attrezzatura come credito per l'importo del valore residuo non garantito meno proventi finanziari e canoni minimi di locazione.
