Non hai ricevuto le chiavi di un appartamento separato come regalo di nozze, il che significa che il pensiero di un mutuo ti visiterà immediatamente al ritorno dal tuo viaggio di nozze. Il percorso verso i preziosi metri quadrati non è facile, richiede pazienza e organizzazione personale.
Istruzioni
Passo 1
Il termine mutuo in Russia viene utilizzato più spesso nel contesto dei problemi abitativi. I mutui sono diventati una via d'uscita per molte giovani famiglie quando acquistano la propria casa. Quando si sceglie un programma di mutuo, è necessario capire quale proprietà verrà acquistata. È possibile acquistare un mutuo ipotecario un oggetto di partecipazione al capitale in costruzione o un bene immobiliare già messo in funzione, ovvero un nuovo edificio o un oggetto del mercato immobiliare secondario.
Passo 2
È dalla scelta di un appartamento che dipenderà la formazione di un pacchetto di documenti per un mutuo ipotecario. Un gran numero di documenti necessari è il principale svantaggio del prestito ipotecario, ma dovranno essere raccolti e presentati alla banca. Se viene acquistato un nuovo edificio, insieme ai documenti per l'appartamento, è necessario presentare i documenti per la società di costruzioni. Di norma, lo sviluppatore trasferisce in modo indipendente alla banca tutti i permessi e i documenti di costruzione, nonché i documenti per il terreno su cui è in corso la costruzione.
Passaggio 3
Se questo è un oggetto del mercato immobiliare secondario, è necessario fornire alla banca il titolo e i documenti legali per l'oggetto immobiliare. Tali documenti sono: un contratto di compravendita, un accordo di donazione, un accordo di partecipazione al capitale nella costruzione, ecc., Un certificato di proprietà, passaporti catastali e tecnici per la proprietà. Se necessario, possono richiedere certificati attestanti l'assenza di debiti per utenze e gravami di ogni genere.
Passaggio 4
Oltre ai documenti per l'appartamento, è necessario presentare documenti comprovanti l'identità di ciascuno dei venditori; molte banche chiedono la patente di guida o un certificato di un dispensario neuropsichiatrico. Se l'appartamento è di proprietà comune dei coniugi, il consenso notarile del secondo coniuge per alienare (vendere) l'appartamento.
Passaggio 5
I mutuatari avranno bisogno di: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, una patente di guida (se presente), un certificato di assicurazione pensionistica, CIF, un certificato di un dispensario neuropsichiatrico, un documento che confermi l'esperienza lavorativa in un posto (una copia di un libretto di lavoro), un certificato di reddito sotto forma di 2 IRPEF o un certificato compilato in forma di banca, firmato e certificato dal datore di lavoro.
Passaggio 6
La banca può richiedere la fornitura di garanti per il mutuo ipotecario, ma questa condizione è più un'eccezione che la regola e, nella maggior parte dei casi, la banca è soddisfatta della garanzia sotto forma dell'appartamento acquistato.
