Oggi ci sono molti diversi prodotti ipotecari tra cui scegliere. Differiscono per tasso, durata, importo e altri parametri di prestito. Vale la pena fare un'analisi approfondita per scegliere il mutuo che fa per te.
È necessario
- - passaporto;
- - Contanti;
- - garanti;
- - un estratto del libretto di lavoro;
- - certificato 2NDFL;
- - informazioni sugli immobili.
Istruzioni
Passo 1
Ottieni un mutuo più conveniente dalla banca di cui sei cliente. Diciamo che sei un dipendente di una società accreditata in banca o sei titolare di una carta di credito. In questo caso, avrai un vantaggio nel prestito. Porta una copia autenticata del tuo libretto di lavoro al dipartimento della banca. Puoi contare sulla clemenza della banca anche se sei cliente da molto tempo e hai già contratto un prestito da essa.
Passo 2
Calcola il tuo denaro per gli acquisti immobiliari. Tale importo sarà determinante per la nomina di un programma ipotecario che potrà esserti proposto. Se hai la metà dei fondi del valore dell'oggetto desiderato, puoi contare su una percentuale minima della banca. Più basso è il capitale iniziale, maggiore è la percentuale. È così che le banche si proteggono in caso di default monetario.
Passaggio 3
Analizza il tuo reddito mensile. Questi dati determineranno la tua capacità di pagare e mostreranno quanto sia stabile o meno la tua situazione finanziaria. Fornire alla banca un certificato di lavoro sotto forma di 2NDFL per gli ultimi 6 mesi. Queste informazioni ti aiuteranno anche a calcolare l'importo massimo che il mutuatario pagherà sul prestito. Non dovrebbe essere superiore al 45-50% del reddito totale di tutti i membri della famiglia del mutuatario (garanti).
Passaggio 4
Calcola la durata per la quale stai per ottenere un prestito. Naturalmente, nessuno si aspetta una risposta definitiva dal mutuatario. La scadenza del prestito dovrebbe essere calcolata dai dati di reddito di cui sopra. Ma è importante tenere presente che più lungo è il periodo, minore sarà il pagamento mensile, ma anche maggiore sarà l'importo del pagamento in eccesso finale.
Passaggio 5
Raccogli informazioni dettagliate sul tipo di proprietà che desideri acquistare. Possono essere certificati di alloggio e servizi comunali e una relazione di perito sul costo e altri dati. Queste informazioni sono necessarie solo dopo l'inizio della collaborazione con la banca presso la quale si intende ottenere un mutuo.
