Se sei sicuro che un mutuo sia l'opzione migliore per l'acquisto di una casa, studia attentamente le caratteristiche di questo prodotto di prestito. È anche importante da quale banca si prende in prestito denaro, la durata del prestito e il metodo di rimborso.
Istruzioni
Passo 1
Determina l'importo approssimativo che vuoi prendere in prestito dalla banca e controlla come si confronta con il tuo reddito. Ad esempio, se l'importo del mutuo è di un milione e mezzo di rubli, il tuo guadagno mensile approssimativo dovrebbe essere di almeno 35 mila rubli, a seconda delle condizioni in una determinata banca. Il reddito deve essere ufficiale e confermato da un certificato dell'organizzazione in cui lavori. Se sei un imprenditore e non un dipendente, il bilancio della tua organizzazione deve essere positivo per almeno due anni.
Passo 2
Considera se è più redditizio per te non prendere un mutuo, ma un altro prestito. Dipende dalla quantità di cui hai bisogno. Fino a un certo livello, ha senso optare per la seconda opzione, poiché, sebbene il prestito ipotecario si confronti favorevolmente con l'importo degli interessi, comporta costi aggiuntivi. Uno di questi è l'assicurazione sulla vita obbligatoria del mutuatario. Se state accendendo un mutuo in due, moltiplicate la rata annuale per due.
Passaggio 3
Valuta le tue capacità in modo realistico. Se non sei sicuro della consistenza del tuo reddito, può valere la pena posticipare l'accensione di un mutuo. Se hai circostanze personali in cui i tuoi guadagni apparentemente dignitosi vengono spesi quasi interamente per soddisfare i bisogni della tua famiglia, ripensaci. La banca può approvare la tua candidatura senza conoscere tutti i dettagli della tua vita. Ma dopo, per molti anni, devi pagare un canone mensile. Conta solo su te stesso, non sugli aumenti di stipendio.
Passaggio 4
Accendi un mutuo prima che nasca il tuo bambino. Se fai parte di una giovane famiglia in cui si sta valutando la possibilità di ripopolamento in un prossimo futuro, affrettati con l'acquisto di un appartamento. Dopo la nascita del bambino, la banca esaminerà il tuo reddito da una prospettiva diversa, perché i minori di 18 anni sono considerati a carico. La possibilità che la tua domanda venga approvata da alcuni istituti finanziari è ridotta.
Passaggio 5
Selezionare la valuta in cui verrà emesso il mutuo è corretta. Deve corrispondere alla valuta in cui ricevi il reddito. In caso contrario, non sei assicurato contro i rischi associati a un cambiamento di rotta.
Passaggio 6
Determinare il tipo ottimale di pagamento del prestito. Si dividono in differenziate e rendite. Nella prima opzione, paghi una parte del capitale e gli interessi sul resto del capitale su base mensile. Cioè, l'importo del prestito diminuisce in modo uniforme e l'importo del pagamento diminuisce ogni mese. Nel secondo caso, i pagamenti ricorrenti sono gli stessi. Sono costituiti anche da una parte del debito e degli interessi, ma l'importo dovuto diminuisce più lentamente. Nei primi anni si paga quasi l'uno per cento.
