L'acquisto del proprio appartamento, di norma, è associato a ingenti costi in contanti. In ogni caso, oltre alla gioia di acquistare la propria casa, si ha diritto a un beneficio previsto dal Codice Fiscale della Federazione Russa sotto forma di detrazione dell'imposta sugli immobili. Dopo aver consegnato il pacchetto di documenti necessario all'ufficio delle imposte, riceverai un rimborso, che ti aiuterà a compensare parzialmente le tue spese per l'acquisto di un appartamento.
È necessario
- • certificato di reddito delle persone fisiche sotto forma di 2-NDFL (da tutti i luoghi di lavoro per l'anno in cui è stato acquistato l'alloggio);
- • originale e fotocopia del passaporto;
- • dichiarazione dei redditi compilata nel modulo N 3-NDFL;
- • originale e copia dell'atto di trasferimento dell'appartamento (se la casa non è stata commissionata);
- • certificato di proprietà dell'appartamento, se già esistente, (originale e copia);
- • se hai utilizzato un mutuo ipotecario bancario, un certificato di interessi pagati su di esso;
- • documenti di pagamento attestanti le vostre spese per l'acquisto dell'alloggio (originali e copie);
- • una domanda in forma libera per la detrazione fiscale.
Istruzioni
Passo 1
La detrazione dell'imposta sulla proprietà per l'acquisto di alloggi viene fornita ai residenti della Federazione Russa una volta nella vita. Può essere utilizzato dai contribuenti che pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche (PIT) I cittadini che acquistano alloggi a spese dei fondi del datore di lavoro, capitale di maternità, dividendi, vincite alla lotteria o pagamenti forniti da fondi federali e altri non hanno il diritto di utilizzare l'imposta detrazione bilanci regionali. Inoltre, i cittadini che acquistano alloggi da persone interdipendenti sono privati di questo diritto. In ogni caso, prima di procedere con la preparazione di tutti i documenti per la detrazione fiscale, dovresti consultare l'ispettore fiscale se hai diritto a questa detrazione fiscale.
Passo 2
Da gennaio 2008 la detrazione dell'imposta sulla proprietà per l'acquisto di un appartamento viene fornita ai cittadini, secondo il Codice Fiscale, "per l'importo delle spese effettive sostenute, ma non più di 2 milioni di rubli". In effetti, questo significa che l'importo dell'imposta che ti verrà rimborsato sarà del 13% di 2.000.000, vale a dire. non più di 260 mila rubli
Se hai usufruito di un mutuo ipotecario bancario, poi, secondo il Codice Fiscale, da gennaio 2010 puoi ricevere anche una detrazione fiscale per gli interessi sul prestito senza limitazioni. Ad esempio, hai acquistato un appartamento per 6 milioni di rubli, utilizzando un mutuo bancario. Secondo il contratto di prestito ipotecario, il pagamento totale degli interessi è di 1,2 milioni di rubli per l'intero periodo. In totale, l'importo totale per il calcolo dell'imposta restituita dovrebbe essere costituito dal costo dell'appartamento, ma non più di 2 milioni di rubli. e l'importo degli interessi. Il calcolo finale sarà simile a questo:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubli.
Passaggio 3
Quindi, hai già calcolato l'importo del rimborso. Ora devi raccogliere i documenti necessari. Raccogliere i certificati necessari e farne delle copie non è difficile. Il passaggio più difficile qui potrebbe essere compilare una dichiarazione dei redditi 3-NDFL, se non l'hai mai fatto. Il modo più semplice è quello di rivolgersi a ditte o soggetti che forniscono servizi per la presentazione delle dichiarazioni dei redditi. Puoi trovare annunci su questo tipo di servizi su bacheche vicino alle autorità fiscali o su Internet. Puoi anche padroneggiare l'auto-presentazione della dichiarazione dei redditi.
Passaggio 4
I moduli delle dichiarazioni in libero accesso possono essere ottenuti presso gli uffici degli ispettorati fiscali del luogo di residenza per il lavoro con le persone fisiche. Inoltre, i moduli in formato tabellare del programma Microsoft Excel per la compilazione di dichiarazioni in formato elettronico sono disponibili su Internet in vari siti. In questo caso gli ispettori fiscali consigliano di precompilare i fogli di dichiarazione con una semplice matita, in modo da poter poi apportare correzioni dopo il controllo.
Passaggio 5
Se sei abbastanza bravo a lavorare con un computer e hai ripetutamente compilato tutti i tipi di moduli in formato elettronico, il programma "Dichiarazione" appositamente sviluppato dal Servizio fiscale della Federazione Russa ti aiuterà. Puoi visitarlo al seguente link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Qui troverai sia il programma stesso che le istruzioni per compilarlo. La comodità di questo servizio è evidente: il programma stesso effettua tutti i calcoli sull'importo del rimborso fiscale. Si stampano i risultati del calcolo sotto forma di dichiarazione dei redditi compilata su una stampante, li si rilascia anche su un dischetto o altro supporto elettronico e li si consegna all'ufficio delle imposte del proprio luogo di residenza. In anticipo, chiedi all'ufficio delle imposte della tua zona su quali tipi di supporti accettano le dichiarazioni. Questo metodo di presentazione della dichiarazione accelererà notevolmente l'elaborazione della segnalazione e la decisione finale sulla restituzione degli importi fiscali
Passaggio 6
Entro un mese, nel luogo di iscrizione, riceverai una lettera di notifica dell'avvenuta detrazione dell'imposta sugli immobili a tuo nome, con l'indicazione dell'importo. Devi recarti nuovamente all'ufficio delle imposte del tuo luogo di residenza con i seguenti documenti:
• una richiesta di detrazione fiscale, nella quale devi indicare le coordinate bancarie del tuo conto corrente, sul quale dovrà essere trasferita la detrazione fiscale;
• avviso di detrazione fiscale e sua fotocopia;
• una fotocopia del libretto di risparmio (frontespizio in forma ampliata).
Dopo qualche tempo, solitamente entro un mese, la detrazione fiscale verrà accreditata sul tuo conto corrente. Inoltre, per posta, entro lo stesso termine, riceverai una decisione dall'ufficio delle imposte per trasferire l'importo specificato sul tuo conto.
