Il proprio alloggio è un sogno di ogni persona. Ma come si acquista un immobile se i prezzi salgono inesorabilmente? Un mutuo ti aiuterà in questo.
Cos'è il mutuo?
L'ipoteca è una delle forme di pegno, in cui l'immobile costituito in pegno rimane di proprietà del debitore, ma in caso di mancato pagamento, il creditore ha il diritto di mettere in vendita tale immobile.
La parola "mutuo" dal greco significa "pegno". Nei paesi occidentali i mutui sono una cosa abbastanza comune, mentre in Russia sono apparsi relativamente di recente.
Al momento, un numero enorme di banche offre questo servizio. Ma ci sono alcuni requisiti che devi soddisfare e devi avere un pacchetto di documenti appropriato che devi presentare alla banca.
Di norma, un mutuo viene concesso al 10-15% annuo ed è una cooperazione abbastanza redditizia, sia per la banca che per il mutuatario.
Una delle banche che forniscono prestiti ipotecari è VTB 24. In questa organizzazione, la fornitura di mutui è possibile sia per le persone fisiche che per le persone giuridiche. Allo stesso tempo, il pacchetto di documenti è diverso.
Documenti richiesti per le persone fisiche
Se sei un individuo, devi fornire alla banca i seguenti documenti: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa o un passaporto di un cittadino straniero, una copia del secondo documento che attesti la tua identità. Può essere un documento d'identità militare, una copia della patente di guida o un passaporto da marinaio. È inoltre necessario portare una copia del libretto di lavoro e un certificato sotto forma di 2NDFL. Questo certificato può essere sostituito con un certificato sotto forma di banca, il cui campione deve essere fornito lì.
Documenti richiesti per le persone giuridiche
Se sei una persona giuridica, i documenti che dimostrano la tua identità rimangono gli stessi delle persone fisiche. Oltre a questi, è necessario fornire un estratto del registro delle persone giuridiche dello Stato unificato, un estratto della banca sul flusso di cassa in addebito e credito per l'anno passato, copie di documenti che confermano la storia creditizia e gli obblighi attuali di l'azienda.
Inoltre, la banca può richiedere copie dei moduli n. 1 e n. 2, che riguardano lo stato patrimoniale e il conto economico della società, nonché copie di licenze, certificati e brevetti con il timbro e la firma della società.
Documenti per la proprietà acquisita
Tutti i documenti di cui sopra confermano il tuo reddito e identità, ma oltre a questi, devi fornire un pacchetto di documenti per la proprietà acquisita, vale a dire: una copia del passaporto catastale degli immobili, una copia di un estratto del libro della casa, una copia di un conto finanziario.
Se tra i venditori vi sono proprietari minori, sarà necessario avere l'autorizzazione delle autorità di tutela e tutela. Se il venditore è una persona giuridica, vengono forniti i relativi documenti.
