Il costo della progettazione costruttiva viene sempre calcolato tenendo conto di condizioni specifiche, nonché delle capacità e dei desideri del cliente. Il punto di partenza è il prezzo di riferimento di riferimento per i lavori di progettazione per la costruzione (CBC), che è indicizzato per il tasso di inflazione. È necessario determinare il costo di progettazione tenendo conto della composizione e della fase del progetto, della complessità delle soluzioni implementate e di indicatori naturali come l'area totale, il volume di costruzione, la capacità.
Istruzioni
Passo 1
Quando si determina il costo della progettazione, utilizzare il metodo normativo, che si basa sull'SBC, il metodo percentuale in cui il costo della progettazione è determinato come percentuale del costo dei lavori di costruzione e installazione sull'oggetto, nonché il metodo sulla base dell'indicatore del prezzo unitario. Consiste nel fatto che il valore totale del costo è calcolato come prodotto dell'indicatore specifico per la dimensione dell'oggetto di design. Ad esempio, $ 40 per metro quadrato dell'area totale dell'oggetto proiettato.
Passo 2
Il metodo normativo consente il calcolo del costo, che sarà il più dettagliato e trasparente. Con questo metodo, è necessario prendere in considerazione e discutere con il cliente molti fattori che influenzeranno il costo: progettazione delle reti al di fuori del sito, trasferimento delle comunicazioni, integrazione della struttura nell'ambiente, utilizzo di soluzioni di interblocco, nuove tecnologie e ulteriori opzioni di progettazione.
Passaggio 3
Per piccoli progetti che richiedono uno sforzo creativo e per stime preliminari, utilizzare il metodo della percentuale e il metodo dell'unità. Allo stesso tempo, il costo della progettazione, tenendo conto dello svolgimento di esami e approvazioni, di solito ammonta a circa il 4-5% del costo dei lavori di costruzione e installazione sull'oggetto. Utilizzando calcoli approssimativi, otterrai valori leggermente sopravvalutati durante la progettazione di oggetti piccoli e relativamente economici e durante la progettazione di grandi progetti di costruzione, questa cifra sarà leggermente sottovalutata.
Passaggio 4
È consigliabile applicare il metodo che utilizza indicatori specifici quando i principali indicatori di un oggetto in costruzione non sono ancora stati determinati definitivamente: volume, area, costo di costruzione. Questo metodo permette di concordare velocemente il prezzo, lasciando la possibilità di adeguarlo in caso di situazioni o mansioni atipiche. In questo caso, è necessario discutere immediatamente cosa è incluso nel pacchetto di servizi e cosa sarà considerato lavoro aggiuntivo, eliminando così il motivo di disaccordi e conflitti.
