Un grande business per le persone serie sta investendo nel settore immobiliare automobilistico. Qualsiasi persona a qualsiasi età può farlo. Se hai un piccolo capitale iniziale e vuoi investirlo in modo redditizio, allora c'è un'attività interessante che può essere sviluppata sia nella direzione principale che in quella aggiuntiva dell'imprenditorialità: il garage: acquisto e vendita, riparazione e costruzione, reale intermediazione immobiliare e affitto.
È necessario
- - capitale iniziale.
- - cooperativa di garage.
- - elenco delle direzioni di sviluppo
Istruzioni
Passo 1
Per intraprendere l'attività di garage, devi avere almeno una sorta di proprietà immobiliare nella tua risorsa. Pertanto, quando si parte da zero, sarà necessario un capitale iniziale pari al costo di un garage. Gli immobili, in qualsiasi forma, stanno crescendo di valore. Gli immobili residenziali, commerciali e automobilistici diventano ogni anno più costosi. Affitto anche di garage. Puoi guadagnare bene su questo e creare reddito attivo-passivo.
Passo 2
E così, hai deciso di avviare una nuova attività per te stesso, da dove cominciare? Cerca una cooperativa di garage nella tua città con tasse annuali relativamente basse. Questo è molto importante, poiché sarà la voce principale delle tue spese, oltre agli investimenti per l'acquisto e la riparazione di garage. Ci sono diverse aree garage in una città media. Ognuno di questi ha almeno 100 garage. In generale, il tuo compito in questa fase è diventare "il tuo" - diventare un membro di una cooperativa di garage.
Passaggio 3
Elenco delle direzioni per lo sviluppo della tua attività di garage:
1) Acquisto e vendita.
2) Affitto di garage.
3) Riparazione e costruzione.
4) Agente immobiliare.
Puoi scegliere una cosa o combinare tutto insieme.
Puoi fare tutto da solo o trovare aiutanti. Opzionale.
Passaggio 4
Acquisto e vendita. Troviamo un garage economico. Di solito questi richiedono una riparazione. E dopo aver valutato tutti i pro e i contro, o lo compri o ne cerchi un altro. A volte ti imbatti in buoni garage che non richiedono investimenti aggiuntivi. E poi l'hai appena messo in vendita. Vendi e ottieni il tuo profitto.
Passaggio 5
Affitto di garage. Se il costo della quota garage ti permette di affittare il tuo garage con profitto, puoi creare un'ottima rendita passiva. A volte un garage genera entrate aggiuntive per molti anni, ne paga i costi e porta già un profitto netto. La redditività del noleggio non è elevata: profitto del 20-30% all'anno. Ma se dobbiamo scegliere tra un deposito in banca e un'auto immobiliare, allora è meglio che io scelga quest'ultimo.
Passaggio 6
Riparazione e costruzione. Alcuni garage devono essere riparati, altri completati. Farai qualcosa da solo, i lavoratori assunti fanno qualcosa, ma la cosa principale è un'esperienza utile nella costruzione di garage. E qui puoi già organizzare un ramo aggiuntivo della tua attività. Nelle aree del garage ci sono un gran numero di edifici fatiscenti, i cui proprietari non sono contrari a ripararli. Di solito questo:
1) Il tetto perde.
2) Il cancello si è assestato, è necessario alzarlo.
3) Fare un wicket al cancello.
4) Mettere la serratura interna.
5) Sostituire il pavimento marcio.
6) Acqua nel cassone.
7) Realizzare una fossa di ispezione.
8) Costruisci i muri.
9) Rimontare il cancello.
L'esperienza mostra che per vari motivi, i proprietari non possono farlo da soli. O non c'è tempo, l'età non è la stessa o semplicemente non hanno l'abilità di un costruttore. Pertanto, pubblichi un annuncio sulla lavagna nella tua cooperativa di garage, fai pubblicità su Internet. E facendo le tue cose, lungo la strada, ripara i garage per i tuoi vicini nell'array.
Passaggio 7
Agente di garage. Questa direzione porta un piccolo reddito una tantum ed è solitamente casuale. Se conosci qualcuno che vuole vendere un garage, puoi metterlo in contatto con qualcuno che vuole comprare. E tu ottieni le tue commissioni. E se stai cercando garage economici per te, avrai un intero database di venditori. Tieni i registri, annota tutti i numeri di telefono dei proprietari, i numeri del garage. Puoi persino scattare una foto della parte anteriore del garage e creare una specie di schedario. In alcuni casi, questo può essere molto utile e conveniente.
