Coloro che desiderano avviare un'attività immobiliare dovrebbero considerare l'apertura di una propria agenzia immobiliare. Questo è redditizio in quanto i prezzi degli immobili sono in costante aumento e piuttosto economici. Le tue spese principali saranno l'affitto per i locali e il personale.
È necessario
locali, registrazione, certificazione, sito web e personale (5-6 persone)
Istruzioni
Passo 1
Solitamente le agenzie immobiliari si occupano delle operazioni immobiliari (acquisto e vendita, affitto) e del loro supporto legale. Le loro attività non sono autorizzate, ma sono soggette a certificazione in termini di servizi di intermediazione. Pertanto, oltre alla registrazione (come imprenditore individuale o persona giuridica), dovrai sottoporti a una certificazione.
Passo 2
Di norma, le agenzie immobiliari hanno un reddito da transazione, che è una certa percentuale o una commissione solida (ad esempio, la commissione per l'affitto di un appartamento è spesso pari all'importo dell'affitto nel primo mese). Puoi richiedere un importo separato per la registrazione legale della transazione.
Passaggio 3
Per un'agenzia è sufficiente un piccolo ufficio in una città o in un centro commerciale. Di norma, gli agenti immobiliari per la maggior parte non lavorano in ufficio, ma direttamente sugli oggetti immobiliari stessi, dimostrandoli ai potenziali clienti e negoziando i termini delle transazioni. Lo spazio ufficio è necessario solo per gli avvocati che prepareranno direttamente i contratti, una segretaria e un contabile. Pertanto, vale la pena affittare un ufficio con una superficie non superiore a 30 mq.
Passaggio 4
Per l'ufficio, sarà necessario acquistare l'attrezzatura di base (computer, stampante, fotocopiatrice, ecc.), il software (1C) e i mobili adeguati. Per iniziare, devi assumere 2-3 agenti immobiliari, un avvocato immobiliare, una segretaria e un contabile (puoi venire). Gli agenti immobiliari e un avvocato devono avere esperienza lavorativa, preferibilmente abbastanza grande. La retribuzione per gli agenti immobiliari è di solito a cottimo. Il resto del personale riceve uno stipendio fisso.
Passaggio 5
Vale la pena ricordare che nel settore immobiliare la rilevanza delle informazioni è di grande importanza. Ciò significa che devi seguire tutti i cambiamenti nel mercato immobiliare, cercare rapidamente proprietà redditizie e concludere affari con loro. Per tenere aggiornati i clienti sulle tue ultime offerte, crea un sito web che sarà costantemente aggiornato e pubblicizzato sulla stampa locale.
