La creazione di una società specializzata nella compravendita di immobili è proprio il caso in cui l'esperienza reale e la conoscenza del proprio settore di attività giocano un ruolo primario. Non sarà difficile risolvere tutte le questioni formali e organizzative relative alla registrazione di un ufficio immobiliare, se hai l'esperienza necessaria.
È necessario
- - un pacchetto di documenti costitutivi (o un certificato di registrazione di un singolo imprenditore);
- - un piccolo ufficio (20-30 mq);
- - due manager e due agenti immobiliari;
- - base di pubblicazioni cartacee per l'invio di annunci;
- - Sito web.
Istruzioni
Passo 1
Scegli la forma organizzativa e legale per la tua azienda: può essere una società per azioni o LLC, o solo l'imprenditoria individuale. Le tipologie di attività che devi indicare al momento della registrazione di un'agenzia non sono soggette a licenza obbligatoria, quindi non avrai bisogno di ulteriori permessi speciali per avviare legalmente la tua attività.
Passo 2
Trova il segmento del mercato dei servizi di intermediazione in cui ritieni il lavoro più promettente e attraente. Può trattarsi sia di immobili commerciali che di stock abitativi, inclusi, ad esempio, esclusivamente case di campagna e cottage estivi. Alcune agenzie immobiliari lavorano solo con offerte di locazione e domanda, sottolineando la loro ristretta specializzazione. I vantaggi o gli svantaggi di qualsiasi segmento ristretto qui sono dovuti alle peculiarità del mercato immobiliare nella regione e all'esperienza personale del capo dell'azienda.
Passaggio 3
Pensa a uno schema per la selezione degli agenti immobiliari, che dovranno essere selezionati non solo prima di iniziare l'attività dell'impresa, ma anche in futuro, e abbastanza regolarmente. La selezione di manager che lavorano costantemente in ufficio non è un grosso problema, poiché cambiano il luogo di lavoro molto meno spesso degli agenti. L'enfasi nella remunerazione degli agenti immobiliari dovrebbe essere sulla percentuale della commissione che l'impresa riceve in caso di transazione, e non sullo stipendio.
Passaggio 4
Organizza la promozione della tua nuova agenzia: raccogli un database di pubblicazioni pubblicitarie stampate in cui pubblicizzerai regolarmente, ordina la creazione e la promozione del sito Web della tua azienda in uno studio web professionale. Secondo gli esperti, la pubblicità è uno strumento obbligato per promuovere sul mercato i servizi delle agenzie immobiliari, poiché le agenzie immobiliari non possono contare su un gran numero di clienti abituali e devono cercare continuamente nuove applicazioni.
