Per la maggior parte dei cittadini, l'acquisto di un alloggio è disponibile solo tramite un'ipoteca, un prestito bancario garantito dall'alloggio acquistato. Il contratto di mutuo è soggetto all'obbligo di registrazione statale ed è un vincolo al diritto all'abitazione, che non consente al proprietario di disporre dell'abitazione senza il consenso della banca.
Istruzioni
Passo 1
Se la fonte dell'acquisto del tuo appartamento era un mutuo ipotecario ed è impegnato dalla banca, diventerai un proprietario completo solo rimborsando completamente il prestito. Fino ad allora, non sarà possibile disporre dell'appartamento (donare, vendere) senza il consenso della banca, poiché gli viene imposto un gravame, che si riflette nel certificato di proprietà. Il gravame ipotecario registrato viene rimosso, di norma, in due casi: quando il prestito viene rimborsato o quando la banca viene liquidata.
Passo 2
Quando il prestito è stato pagato per intero, contattare la banca per presentare una domanda congiunta per la risoluzione del mutuo al dipartimento territoriale del Servizio federale di registrazione presso l'ubicazione dell'alloggio. Allegare un passaporto e un certificato di registrazione della proprietà alla domanda di risoluzione del mutuo. L'imposta statale per l'estinzione del mutuo non è pagata. Successivamente, il registro di registrazione viene annullato affermando che il tuo alloggio è in un mutuo e sul retro del certificato di proprietà nel dipartimento di Rosregistratsiya apporre il timbro appropriato che il mutuo è stato estinto.
Passaggio 3
Se vuoi ottenere un nuovo certificato senza segni che l'alloggio fosse in un mutuo, invia una domanda e paga la tassa statale.
Passaggio 4
In caso di liquidazione della banca, l'obbligazione del prestito si considera adempiuta. Al fine di rimuovere il gravame ipotecario alla liquidazione della banca, contattare l'autorità fiscale nel luogo dell'ex ubicazione della banca per un estratto del Registro unificato delle persone giuridiche (USRLE), in cui la liquidazione della persona giuridica deve essere confermato. Quindi contattare il dipartimento Rosregistration con una domanda per la rimozione dei vincoli ipotecari, un passaporto, un certificato di proprietà e un estratto del registro delle persone giuridiche dello Stato unificato.
Passaggio 5
È un po 'più difficile se non ci sono dati sulla liquidazione della banca nel registro delle persone giuridiche dello Stato unificato, ma la banca è assente nella sua precedente posizione e non sono noti l'indirizzo e i dettagli per il rimborso del prestito. In questo caso il mutuo ipotecario non si considera rimborsato. Quindi versare l'importo residuo del debito del prestito al deposito notarile e rivolgersi al tribunale con istanza per il riconoscimento del prestito come rimborsato e la rimozione del gravame ipotecario. Dopo aver ricevuto una decisione del tribunale, contattare il dipartimento Rosregistratsiya per la cancellazione del record di registrazione che la tua casa è in un mutuo.
