Una valutazione preliminare del mutuatario e la verifica dell'esattezza dei documenti da lui forniti è una fase obbligatoria nell'emissione di un prestito. La decisione della banca di emettere un prestito dipende in gran parte dalla completezza del pacchetto di documenti fornito alla banca e dalla corretta compilazione.
È necessario
- - modulo richiesta prestito;
- - passaporto;
- - certificato 2-NDFL;
- - storico lavorativo;
- - altri documenti richiesti dalla banca.
Istruzioni
Passo 1
Un pacchetto standard di documenti per un prestito include un passaporto, un conto economico e un libretto di lavoro. Inizialmente, l'agente di prestito verifica la conformità di tutte le informazioni specificate nel modulo di domanda e le informazioni contenute nei documenti. Tutti i dati nei documenti devono corrispondere. In caso di discrepanze e incongruenze, il questionario viene restituito per l'elaborazione oppure la banca semplicemente si rifiuta di emettere un prestito.
Passo 2
Inoltre, uno specialista in banca verifica una foto del passaporto con una persona che intende ottenere un prestito. Se viene utilizzato un passaporto falso per ottenere un prestito, la banca inserirà nella lista nera tale cliente.
Passaggio 3
Ogni banca ha i propri requisiti per i mutuatari. Spesso limitano l'età minima e massima per ottenere un prestito, fissano condizioni sulla necessità di registrarsi nella regione di presenza della banca e indicano anche il livello salariale minimo consentito e l'anzianità all'ultimo lavoro. Pertanto, durante l'analisi dei documenti, i dati personali del mutuatario vengono confrontati per il rispetto dei requisiti della banca.
Passaggio 4
Il certificato 2-NDFL è il documento principale che conferma la disponibilità di reddito e la loro conformità al livello stabilito. Viene verificata la corretta compilazione di tutti i campi, il rispetto del modulo unificato e la presenza del sigillo dell'organizzazione. La banca può conoscere l'autenticità del certificato e l'affidabilità delle informazioni in esso contenute solo per quei mutuatari che sono i suoi clienti salariati. In questo caso la banca conosce l'importo delle proprie entrate mensili sul conto corrente. Ma l'ispettore del credito d'imposta non può controllare la conformità del certificato 2-NDFL. Tali informazioni sono classificate come riservate e le autorità fiscali non hanno il diritto di rivelarle. Pertanto, molte banche vanno al trucco e chiedono documenti aggiuntivi che confermino la solvibilità del mutuatario. Può essere un passaporto con un timbro sull'uscita all'estero negli ultimi sei mesi; un estratto del conto corrente in altra banca; documenti che confermano la proprietà di beni costosi.
Passaggio 5
Il libretto di lavoro del mutuatario viene controllato con particolare attenzione. Sulla base di ciò, viene calcolata l'anzianità di servizio totale del dipendente, nonché il tempo di lavoro nell'ultimo posto (nella maggior parte delle banche, l'esperienza nell'ultimo posto è richiesta per almeno sei mesi). Gli specialisti della banca esaminano i casi di licenziamenti problematici (non di loro spontanea volontà), nonché la frequenza con cui il mutuatario cambia lavoro.
Passaggio 6
Per verificare l'autenticità delle informazioni contenute nei documenti, le banche spesso chiamano sul luogo di lavoro e chiariscono l'anzianità di servizio del dipendente, le sue caratteristiche generali nel luogo di lavoro e l'entità della retribuzione. Con grandi quantità di prestiti, gli specialisti possono persino recarsi sul luogo di lavoro del mutuatario.
Passaggio 7
In caso di prestito ipotecario, le banche verificano la presenza di una prima rata e analizzano anche l'oggetto del pegno stesso. Quindi, molte banche non emettono prestiti per l'acquisto di azioni in un appartamento, stanze, appartamenti in un fondo fatiscente. Si rifiutano di emettere un prestito per l'acquisto di alloggi da parenti, perché tali operazioni sono considerate fittizie. Inoltre, con un mutuo e spesso quando si emettono prestiti auto, vengono richiesti documenti aggiuntivi per la società di sviluppo o la conferma che la concessionaria di auto è un rivenditore ufficiale.
Passaggio 8
Le banche sono più fedeli ai mutuatari con un'istruzione superiore. Pertanto, spesso chiedono una copia del diploma. Inoltre, c'è una maggiore possibilità di ottenere un prestito da mutuatari sposati/sposati. Lo stato civile è confermato da un certificato di matrimonio.
