L'affitto è fissato attraverso un contratto, che viene raggiunto di comune accordo tra le parti. Il pagamento per il terreno è riscosso in caso di locazione di un terreno, sia in contanti che in natura, separatamente per un appezzamento di terreno o per tutti i beni locati (materiali e risorse naturali). Le autorità esecutive della Federazione Russa o dei suoi sudditi, le autorità locali e i cittadini del paese sono locatari e locatori.
È necessario
Calcolo dell'importo del canone di locazione
Istruzioni
Passo 1
Per calcolare l'affitto è richiesto un valore monetario normativo del terreno. Puoi scoprirlo nel certificato per ottenere una quota di terra. Per determinare il valore monetario normativo di un appezzamento di terreno, deve essere indicizzato, ovvero tenere conto del tasso di inflazione.
Passo 2
Dopo che l'affitto è stato calcolato, la cifra finale deve essere inserita nel contratto. L'accordo tra il proprietario e l'inquilino dipende da questo.
Passaggio 3
Il calcolo dell'affitto per i terreni demaniali o comunali avviene in modo leggermente diverso. È inoltre necessario conoscere il valore normativo del terreno. Per le istituzioni statali e comunali per i terreni statali, le tariffe di locazione sono fissate nell'importo dell'imposta fondiaria.
Passaggio 4
L'agenzia federale che gestisce la proprietà statale determinerà l'affitto in uno dei seguenti modi:
- risultati di compravendite (concorsi, aste);
- in base al valore catastale dei terreni.
- a seconda dei tassi di affitto del terreno o delle linee guida metodologiche per il suo calcolo, che sono approvate dal Ministero dello Sviluppo Economico della Federazione Russa;
- in base al valore di mercato dei terreni, determinato dalla normativa sulle attività di stima.
