Spesso, per avviare un'attività in proprio o costruire la casa dei propri sogni, è necessario affittare un terreno, ma l'esperienza dimostra che non è sempre facile. I motivi in questo caso possono essere molto diversi: dal non sapere a quale istituto rivolgersi, all'impossibilità di ritirare i documenti di cui si ha bisogno. Tra l'altro, i pacchetti dei documenti forniti possono differire notevolmente a seconda degli scopi e del tipo di terreno (in termini di proprietà e dimensioni) che hai deciso di affittare.
È necessario
un pacchetto di documenti per la locazione di terreni, documenti di solvibilità, una domanda di locazione
Istruzioni
Passo 1
Prima di affittare un terreno, dovresti pensare chiaramente alla strategia per il suo utilizzo. Questo punto può essere importante quando si parla con i rappresentanti dell'amministrazione del territorio o con i responsabili della locazione dei terreni.
Passo 2
Inoltre, assicurati di considerare per quanto tempo avrai bisogno del terreno in affitto. Questo è importante per determinare il costo dell'affitto e le condizioni di pagamento per l'uso del suolo. Se decidi di affittare un grande appezzamento di terreno, allora è meglio acquistarlo alle aste o alle aste. Ti costerà meno e il processo di registrazione richiederà molto meno tempo rispetto a un contratto di locazione standard.
Passaggio 3
Decidi il tipo di terreno di cui hai bisogno, mentre dovresti prestare attenzione a chi lo possiede. In ogni caso, il processo di locazione dovrebbe svolgersi in più fasi logiche e legislative. La prima cosa da cui iniziare è una dichiarazione di chi possiede la terra. Devi ottenerlo dal sistema giudiziario.
Passaggio 4
Ottieni un estratto dal registro statale unificato dei diritti nelle autorità locali con la conferma di chi è il proprietario del diritto al terreno. Tale dichiarazione viene solitamente preparata entro pochi giorni su tua richiesta. La richiesta è presentata in Giunta regionale.
Passaggio 5
Raccogli il pacchetto di documenti che ti verrà consigliato quando decidi di affittare un terreno. Può includere non solo dichiarazioni di solvibilità, ma anche documenti di proprietà.
Passaggio 6
Stipulare un contratto di locazione dopo aver ottenuto il permesso di realizzarlo. Tutti i documenti devono essere autenticati e firmati da due (o più) parti senza fallo. Dopo la conclusione del contratto di locazione, le informazioni sul diritto di proprietà devono essere trasferite alle autorità competenti, che ti aiuteranno in futuro a risolvere numerose domande sulla proprietà e sulle condizioni di utilizzo del suolo.
