Il comune locale amministra i terreni. Per ottenere un contratto di locazione di un terreno per la costruzione di un negozio, è necessario contattare l'amministrazione con una domanda di partecipazione all'asta o per fare la fila.
È necessario
- - applicazione;
- - passaporto;
- - certificato di imprenditore individuale o persona giuridica;
- - ricevuta di pagamento per la partecipazione all'asta.
Istruzioni
Passo 1
Puoi ottenere un appezzamento di terreno abbastanza rapidamente, fuori turno, se prendi parte all'asta. All'asta, i terreni vengono affittati ai cittadini per la costruzione, compresi gli oggetti per fare affari. La costruzione di negozi appartiene a questa categoria.
Passo 2
Per partecipare all'asta, presentare una domanda all'amministrazione distrettuale, presentare il passaporto, il certificato di imprenditore individuale o persona giuridica. Dovrai anche pagare il 12-15% della garanzia dal prezzo originale del terreno, dichiarato all'asta.
Passaggio 3
I rappresentanti del comitato dell'amministrazione del territorio ti informeranno in anticipo per iscritto sull'inizio dell'asta. Il vincitore dell'asta è colui che offre un prezzo più alto per il diritto di affittare un terreno. Se non riesci a vincere l'offerta, puoi partecipare alla prossima asta o recuperare l'importo prepagato.
Passaggio 4
In caso di asta vinta, verrai stipulato un contratto di locazione per un periodo determinato, durante il quale sei obbligato a costruire completamente il negozio e a metterlo in funzione. Se non sei stato in grado di completare la costruzione in tempo, l'importo del noleggio per il sito aumenterà più volte. I termini di locazione possono essere qualsiasi e l'amministrazione li conclude a propria discrezione, il più delle volte per non più di 5 anni.
Passaggio 5
Il contratto di locazione è soggetto a registrazione statale presso l'Ufficio federale del Centro di registrazione statale. È necessario contattare il centro specificato con una domanda, passaporto, accordo e fotocopia.
Passaggio 6
Dopo il completamento della costruzione del negozio, il terreno sarà trasferito alla tua proprietà per il 2,5% del valore catastale.
Passaggio 7
Se non prevedi di partecipare all'asta, puoi ottenere un terreno per la costruzione di un negozio in una coda generale, che può richiedere diversi anni.
Passaggio 8
Per entrare in coda, dovrai presentare una domanda all'amministrazione, presentare il passaporto e il certificato di imprenditore individuale o persona giuridica. La terra ti sarà data in affitto. In tre anni potrai prenderne la proprietà a condizioni agevolate per il valore catastale
