Se hai difficoltà a trovare subito la cifra che ti serve per acquistare un appartamento, ti viene in soccorso un mutuo ipotecario. Ma spesso le condizioni per un tale prestito possono essere piuttosto onerose, a causa delle quali l'alloggio alla fine diventa proibitivo. È possibile rimuovere un debito oneroso verso la banca rimborsando l'intero mutuo o una parte significativa di esso prima del previsto.
È necessario
- - passaporto;
- - contratto di prestito;
- - l'importo sufficiente per rimborsare il prestito.
Istruzioni
Passo 1
Esaminare il contratto di prestito concluso con una banca o altro istituto di credito. Non tutte le banche offrono l'opportunità di rimborsare un mutuo ipotecario prima del previsto. Ad esempio, l'accordo tra te e il creditore può indicare chiaramente che il prestito può essere rimborsato solo dopo un certo periodo. Ciò è dovuto al fatto che la banca potrebbe non ricevere il profitto atteso sotto forma di interessi in caso di rimborso anticipato dell'importo del prestito da parte tua.
Passo 2
Attenzione se nel contratto è specificato che in caso di estinzione anticipata del mutuo ipotecario si è obbligati a pagare alla banca anche gli interessi calcolati per il tempo previsto di utilizzo del mutuo. A volte nel contratto, tali pagamenti possono essere chiamati un'ammenda o una commissione per la fornitura di servizi per il pagamento anticipato del debito.
Passaggio 3
Verifica con la banca se nel tuo caso ci sono restrizioni sull'importo che hai il diritto di contribuire in anticipo per rimborsare il mutuo ipotecario. Se l'importo può essere pagato solo a rate, potrebbe essere necessario scrivere una domanda di autorizzazione per tale azione ogni volta. La domanda viene esaminata dal comitato di credito, ma non vi è alcuna garanzia che la sua decisione sarà positiva con ciascuna delle tue prossime domande.
Passaggio 4
Se le suddette restrizioni sul tuo contratto non esistono, determina tu stesso quanto e in quale ragionevole lasso di tempo puoi pagare per estinguere il debito. Prova a calcolare correttamente le tue capacità finanziarie. L'opzione migliore per coloro che hanno l'intero importo richiesto è chiudere completamente e nel più breve tempo possibile i propri obblighi verso la banca.
Passaggio 5
Comunica all'istituto bancario la tua intenzione di estinguere anticipatamente il mutuo. Tieni presente che alcune banche richiedono di avvisarle dell'imminente rimborso per un certo periodo, ad esempio due settimane o un mese in anticipo. Se necessario, attendi la decisione del comitato di credito sulla tua questione.
Passaggio 6
Depositare l'importo richiesto sul conto bancario. Assicurati di ottenere un certificato da un impiegato di banca che confermi il fatto del rimborso del mutuo ipotecario. Inoltre, non sarà superfluo chiedere di ricontrollare il tuo account per assicurarti che tutti i fondi siano ricevuti e che la cambiale sia soddisfatta. Successivamente, secondo la procedura stabilita, il gravame viene rimosso dall'immobile. Ora puoi giustamente considerarti il proprietario della tua casa.
