Un mutuo è un onere finanziario a lungo termine di cui vuoi sempre liberarti il prima possibile. E se si presenta una tale opportunità, devi assolutamente approfittarne.
Istruzioni
Passo 1
I vantaggi sono evidenti: in primo luogo, più breve è il termine, minore è l'importo degli interessi che pagherai a tuo "zio", ad es. più conveniente è il prestito. In secondo luogo, i fondi liberati possono essere investiti con profitto e il reddito guadagnato. In terzo luogo, dopo aver estinto il prestito, puoi disporre liberamente della tua nuova proprietà, ad esempio un appartamento.
Passo 2
Ancor prima di concludere un accordo, dovresti assicurarti che in esso sia prevista la possibilità di rimborso anticipato e che la banca non ti multerà per questo (e questo accade).
Passaggio 3
Calcola quanto puoi aumentare i tuoi pagamenti regolari. Se al momento la situazione finanziaria è favorevole, allora anche un leggero aumento (del 10-15%) dei pagamenti regolari può farti risparmiare fino a 10 anni di mutuo e farti risparmiare decine di migliaia di dollari (dopotutto, gli importi del mutuo sono di solito piuttosto grande).
Passaggio 4
Se, ad esempio, hai venduto la tua vecchia casa o auto, puoi effettuare un pagamento una tantum significativo riducendo l'importo del debito principale, che avrà un effetto benefico anche sull'ulteriore situazione e, pur mantenendo l'entità del debito mensile pagamenti, ridurrà la durata del mutuo (e quindi il suo costo).
Passaggio 5
Ricorda che in tutti questi casi la banca è obbligata a ricalcolare per te il calendario dei pagamenti. Se ti è stata offerta la possibilità di ridurre i termini o le dimensioni dei pagamenti regolari, scegli una riduzione dei pagamenti e utilizza nuovamente il denaro liberato per estinguere il debito principale.
Passaggio 6
Tieni presente che l'importo del capitale influisce sull'importo del premio assicurativo annuale, quindi riducendo l'importo del capitale, ottieni anche qui un risparmio.
Passaggio 7
E infine, ricorda che le estinzioni anticipate del prestito non sono redditizie per le banche, quindi torna al punto uno e assicurati che i termini dell'accordo ti consentano l'estinzione anticipata indolore del prestito. In caso contrario, o non concludere un accordo, o accettare il fatto che l'ipoteca dovrà essere pagata per intero per l'intera durata.
