Matkapital può essere utilizzato per acquistare un appartamento. Questo si può fare con un contratto diretto, senza prestito, quando il secondo figlio compie tre anni. Con un mutuo, il denaro può essere trasferito alla banca senza che questa condizione sia soddisfatta.
La creazione del programma del capitale di maternità è dovuta al desiderio dello stato di aiutare i giovani genitori a risolvere i problemi relativi al miglioramento della qualità della vita. Pertanto, inizialmente, il progetto prevedeva l'opportunità di spendere fondi di capitale per l'acquisto di alloggi.
Quali regole dovrebbero essere seguite?
Gli aiuti di Stato non possono essere utilizzati in tutti i casi. I requisiti si applicano sia all'alloggio stesso che ai documenti. L'appartamento deve:
- Essere comodo;
- non essere in una casa di emergenza;
- adatto per l'uso tutto l'anno;
- deve essere ben riscaldato e uniformemente.
Allo stesso tempo, il legislatore non offre l'opportunità di acquistare solo una quota in un appartamento. L'eccezione sono le situazioni in cui una persona è pronta ad acquistare le azioni rimanenti a proprie spese.
Un'altra regola riguarda il tempo di utilizzo del capitale. È possibile investirlo nell'acquisto di un alloggio in un condominio solo quando il bambino compie tre anni. Fino a questo periodo, la portata del sostegno finanziario è molto limitata.
Come acquistare un appartamento su matkapital?
La procedura è piuttosto semplice. Immediatamente, l'intero pacchetto di documenti può essere presentato al MFC o può essere stipulato un accordo a Rosreestr con una visita obbligatoria alla FIU. Oltre al contratto di compravendita stesso, avrai bisogno di:
- dichiarazione sulla disposizione dei fondi;
- passaporto del titolare del certificato;
- SNILS per genitori e figli;
- certificati di nascita di bambini;
- Certificato di matrimonio;
- passaporto del coniuge.
Le copie dei documenti vengono inviate alla FIU insieme ai documenti duplicati per l'appartamento stesso. Gli esperti raccomandano di registrare immediatamente gli immobili nella proprietà comune di genitori e figli. Se ciò non avviene immediatamente, sarà richiesta una dichiarazione autenticata, che indichi che il proprietario si impegna a dividere i locali in tutti i membri della famiglia nei primi 6 mesi.
La specificità delle transazioni risiede nel fatto che il trasferimento di fondi è accoppiato. capitale avviene solo dopo la registrazione della transazione in Rosreestr. In alcune situazioni, i dipendenti della Cassa pensione possono controllare l'articolo acquistato. Se durante tale ispezione si scopre che la proprietà non soddisfa gli standard sanitari e tecnici, l'emissione di fondi verrà rifiutata.
Posso ottenere un mutuo con capitale di maternità?
Una giovane famiglia ha il diritto di utilizzare il capitale di maternità come acconto al momento dell'acquisto di un appartamento o di utilizzarlo per rimborsare parzialmente un prestito. Per tutelare i diritti delle famiglie con figli, la legge prevede che tutte le banche siano tenute ad accettare fondi dal capitale madre per estinguere gli obblighi. Puoi inviare immediatamente l'importo a questo scopo a un istituto di credito, senza attendere il terzo compleanno del bambino.
