Il capitale di maternità è un'ulteriore misura di sostegno per le famiglie con bambini. Viene erogato dal 1 gennaio 2007 ad oggi. I fondi Matkap possono essere utilizzati per diversi scopi, uno dei quali è migliorare le condizioni di vita, compreso l'acquisto di alloggi.
Il capitale materno (familiare) è stabilito dalla legge federale del 29 dicembre 2006 n. 256-FZ "Sulle misure aggiuntive di sostegno statale per le famiglie con bambini". Questa misura di sostegno statale è prevista per la nascita di un secondo figlio e dei successivi. Il diritto a ricevere fondi dal bilancio federale ai sensi di questa legge è formalizzato nella gestione della Cassa pensione nel luogo di residenza su presentazione dei relativi documenti. Questo diritto è assegnato al richiedente mediante il rilascio di un certificato per la fornitura di capitale di maternità (familiare).
Nel 2018, l'importo del matkap è di 453.026 rubli. Questi fondi possono essere destinati a diversi scopi:
- miglioramento delle condizioni di vita,
- ricevere l'istruzione dai bambini,
- aumentare la parte finanziata della madre del bambino,
- acquisto di beni e servizi per bambini disabili per il loro adattamento sociale e integrazione nella società.
Dal 1° gennaio 2018 è possibile disporre dei fondi di capitale di maternità indirizzandoli alla mensilità per il secondo figlio nato dal 1° gennaio 2018, se la famiglia media mensile pro capite è inferiore a 1,5 volte il livello di sussistenza, come nonché per pagare l'istruzione prescolare dell'istituto, senza aspettare che il bambino compia tre anni.
Come mostrano le statistiche, la direzione più richiesta (92%) dei fondi matkap è il miglioramento delle condizioni di vita. Il capitale di maternità può essere utilizzato per estinguere un mutuo o come acconto su un mutuo, senza aspettare che il bambino raggiunga l'età di tre anni.
Con l'aiuto del capitale di maternità, puoi acquistare:
- appartamento,
- Casa,
- camera,
- condividere in un edificio residenziale.
Questo può essere fatto in diversi modi. Il più comune è quello di accendere un mutuo. Inoltre, attualmente, i fondi del capitale (familiare) di maternità possono essere utilizzati come acconto. Ma la Cassa pensione lo trasferirà alla banca, ma il richiedente stesso non riceverà questi soldi. Saranno trasferiti tramite bonifico bancario.
In precedenza, la condizione principale per la fornitura di fondi di capitale di maternità da parte della Cassa pensione era che il bambino raggiungesse l'età di tre anni. Ora puoi acquistare un alloggio senza aspettare tre anni. Se stiamo parlando di un mutuo, il titolare del certificato, con l'assistenza della FIU, può inviare aiuti di Stato per intero e prima - per estinguere il mutuo o il pagamento iniziale.
Tuttavia, puoi fare a meno di un mutuo e di un prestito. Ad esempio, se una famiglia ha un livello di reddito sufficiente ed è stata in grado di accumulare un piccolo capitale entro un certo periodo di tempo, e l'importo totale con i fondi degli aiuti di Stato sarà sufficiente per acquistare un alloggio senza attirare ulteriori (prestiti) denaro, non sorgeranno problemi organizzativi nell'acquisto di un appartamento o di una casa. Per fare ciò, è sufficiente concludere un contratto di vendita e acquisto e stipulare una clausola in cui si afferma che l'importo mancante verrà trasferito sul conto del venditore dalla Cassa pensione della Russia con il metodo non in contanti. Di solito i fondi della FIU vengono ricevuti entro 1-2 mesi.
Inoltre, se sei d'accordo con il venditore, un appartamento può essere acquistato a rate, pagando i fondi del capitale di maternità come debito principale. Nel contratto di vendita in questo caso è necessario anche stipulare tutti i punti di rimborso del debito da parte dell'acquirente.
Il pagamento rateale è abbastanza spesso offerto agli acquirenti di appartamenti in un nuovo edificio. Ma per questo, è necessario esplicitare chiaramente tutti i termini della transazione nell'accordo concluso tra le parti. Alla Cassa pensione dovrebbero essere fornite tutte le informazioni sul venditore e sulla proprietà acquisita, dopo aver studiato le quali si deciderà di trasferire i fondi del matkap al venditore.
Non sono vietate le operazioni di compravendita di beni immobili tra parenti. I parenti di sangue sono un'eccezione. Queste misure sono prese al fine di prevenire l'incasso illegale del certificato e quindi la commissione di attività fraudolente. Tuttavia, se si tratta del riscatto di una quota di un appartamento, in modo che l'alloggio sia interamente di proprietà di una famiglia con capitale di maternità, le operazioni di compravendita sono possibili.
Una famiglia può acquistare un immobile con un contratto di prestito. Per fare ciò, è necessario trovare un alloggio, contattare un'organizzazione di mutui creditizi, scoprire se la Cassa pensione lavora con essa. Quindi è necessario fornire i documenti necessari alla FIU e all'organizzazione che fornisce il prestito. Nella maggior parte dei casi, le organizzazioni creditizie si occupano di tutte le questioni relative alle pratiche burocratiche e agli accordi di acquisto e vendita, rendendo la vita molto più semplice al cliente. Il contratto deve prescrivere quanto l'acquirente pagherà come deposito e per quanto tempo i fondi matkap saranno trasferiti al venditore. Di norma, l'organizzazione trasferisce l'importo richiesto al cliente dopo che la FIU ha approvato l'assegnazione dei fondi per l'alloggio e rimborsa l'importo del prestito. Di solito questo periodo è di due mesi. Fino a quel momento, l'immobile acquisito dal titolare del certificato è costituito in pegno dall'ente erogatore del prestito. Non appena la FIU le trasferisce i fondi matkap, l'acquirente deve rimuovere l'ingombro dall'appartamento.
