Il certificato di maternità serve per acquistare un'abitazione sul mercato secondario o in una casa in costruzione. I documenti vengono presentati alla Cassa pensione nella fase di conclusione di una transazione con il venditore.
Una delle aree in cui è possibile spendere i fondi del capitale di maternità è l'acquisto di locali residenziali. Questo può essere fatto in due modi: investire in una struttura in costruzione, acquistare immobili sul mercato secondario. Ma nel secondo caso, c'è una particolarità: il venditore dovrà attendere il trasferimento di denaro dalla Cassa pensione entro due mesi. In questo momento l'appartamento sarà gravato (non sarà possibile venderlo, utilizzarlo come garanzia per un prestito).
Come si acquista un appartamento?
Prima di effettuare un acquisto, è necessario conoscere alcune strategie:
- Miglioramento delle condizioni di vita. Con il coinvolgimento di mat. capitale, puoi diventare proprietario di un'area immobiliare più ampia o con un layout migliorato.
- Rimborso di parte del mutuo. I fondi possono andare a estinguere parte del debito verso la banca se è stato precedentemente emesso un mutuo.
- Una tassa iniziale. Quando si pianifica un prestito, il capitale familiare può fungere da acconto.
Puoi utilizzare il tuo diritto di acquistare beni immobili con l'uso di tale assistenza statale tre anni dopo la nascita del bambino per il quale è stato rilasciato il documento. Un'eccezione è il rimborso di un prestito bancario. Il diritto di attrarre denaro, fino a copechi, è possibile fino a questa età. Allo stesso tempo, l'alloggio acquistato deve necessariamente trovarsi in Russia, avere lo status di abitazione, l'area deve essere sufficiente per la vita confortevole di tutti i membri della famiglia.
Passi principali
Per l'acquisto di un appartamento con materassino. capitale, devi prima trovare un alloggio. Se la registrazione non avverrà tramite un'ipoteca, ottieni immediatamente il suo consenso per attendere la ricezione dei fondi. Quando si richiede un mutuo, non c'è bisogno di aspettare.
Quando viene trovato un acquirente, tutti i documenti vengono presentati alla Cassa pensione. Se c'è un MFC in città, puoi inviare immediatamente un pacchetto completo di documenti attraverso di esso. Quindi parte dei documenti completati andrà a Rosreestr e in parte alla Cassa pensione della Federazione Russa. Oltre al contratto standard di vendita e alla ricevuta di pagamento del dazio, dovrai fornire:
- passaporti dei genitori e certificati di nascita dei bambini;
- SNILS mamma;
- certificato di capitale di maternità;
- certificati di assenza di debiti;
- il conto corrente del venditore, sul quale viene trasferito il denaro;
- documenti per l'appartamento (passaporto tecnico, estratto dal registro delle persone giuridiche dello Stato unificato).
Nota bene: in caso di acquisto con utilizzo di materkapital, l'immobile deve essere suddiviso tra tutti i componenti della famiglia. Se prevedi di farlo entro 6 mesi dall'acquisto, allora hai bisogno di un impegno certificato da un notaio. Il modo più semplice è selezionare tutte le condivisioni contemporaneamente. In questo caso lo Stato. l'imposta è pagata immediatamente per ogni adulto e bambino.
Il fondo pensione non prende una decisione immediatamente, in base all'ordine di arrivo. Durante il controllo dei documenti presentati, possono verificarsi varie situazioni. Ad esempio, dovrai portare documenti aggiuntivi.
Alcuni aspetti
Poiché gli interessi dei bambini sono messi al primo posto, i dipendenti della Cassa pensione possono visitare il sito per verificare le condizioni dell'alloggio. Se qualcosa non si adatta a loro, il trasferimento di fondi verrà rifiutato.
Se il denaro viene utilizzato per estinguere il mutuo, allora non può essere utilizzato per il pagamento di forfait e multe bancarie. Il contratto deve indicare chiaramente lo scopo del prestito (per l'acquisto di alloggi o il miglioramento delle condizioni abitative). Se diversamente indicato, non sarai in grado di utilizzare il certificato.
Una parte del pagamento dai fondi personali dell'acquirente viene immediatamente trasferita al venditore al momento della firma del contratto contro ricevuta. Questo può essere fatto in qualsiasi modo conveniente (su una carta, in contanti o tramite una cassetta di sicurezza). Quando la Cassa pensione della Federazione Russa trasferirà i fondi, sarà necessario, insieme al precedente proprietario, contattare il Rosreestr o il MFC per rimuovere il gravame. Dopodiché, diventi il proprietario completo dell'appartamento.
In conclusione, notiamo: puoi spendere il capitale di maternità non solo in un appartamento, ma anche in un edificio residenziale (con sistemi di elettricità e ingegneria e comunicazioni), in una stanza. Quest'ultimo dovrebbe essere uno spazio abitativo isolato, separato dal resto dell'appartamento o della casa.
