Una delle direzioni dei fondi di capitale di maternità è il miglioramento delle condizioni abitative. Il denaro del certificato può essere utilizzato per pagare il mutuo o per l'acconto. Ma un appartamento acquistato su una scheda madre è considerato ingombrato fino a quando non vengono adempiuti tutti gli obblighi nei confronti della banca.
Per molte famiglie, il prestito ipotecario è l'unico modo per acquistare la propria casa. Alla nascita del secondo figlio (e dei successivi figli), la famiglia russa, in conformità con la legge, riceve un certificato per il capitale di maternità (famiglia), che dà diritto all'assistenza finanziaria dello stato. Nel 2018, la sua dimensione è di 453.026 rubli. I fondi di capitale di maternità possono essere utilizzati per migliorare le condizioni abitative, compreso l'acquisto di alloggi sulla base di prestiti ipotecari. Se i propri soldi non sono sufficienti per acquistare un appartamento o una casa, è consentito utilizzare il certificato per pagare il mutuo o il suo acconto. In questo caso, l'alloggio acquistato su base ipotecaria avrà lo stato di "gravata" fino a quando il mutuatario non pagherà definitivamente la banca.
Le informazioni che l'oggetto immobiliare acquisito è costituito in pegno si trovano nel registro statale unificato della registrazione dei diritti di proprietà, dove viene effettuata una registrazione corrispondente. Non appena estinto il mutuo ipotecario è necessario risolvere il problema della rimozione del gravame dai mq acquisiti. In teoria, il pagamento del mutuo è la base per la rimozione del gravame. Ma il proprietario deve apportare modifiche all'USRR e ottenere un nuovo estratto.
Per fare ciò, è necessario inviare i documenti pertinenti a Rosreestr:
- domanda di rimozione di gravami dalla proprietà,
- un certificato della banca o altro ente creditizio che ha emesso il mutuo ipotecario al momento del rimborso del mutuo ipotecario;
- un accordo concluso con un istituto finanziario e creditizio sulla concessione di un mutuo,
- una copia del documento sul pegno immobiliare,
- un documento che attesti l'identità di un cittadino: un passaporto,
- documenti sui quali sono sorti i diritti sull'oggetto immobiliare (contratto di compravendita o contratto di partecipazione),
- una ricevuta per il pagamento del dovere statale per apportare modifiche al registro catastale e la tassa per il rilascio di un nuovo estratto dall'USRR,
Se la rimozione del gravame viene effettuata in tribunale, ai documenti di cui sopra deve essere allegata una decisione del tribunale.
L'elenco dei documenti allegati alla domanda dipende dalle caratteristiche dei rapporti giuridici di credito e di altri beni all'interno dell'oggetto immobiliare acquisito.
Se ci sono più proprietari, tutti coloro che hanno una quota in questa proprietà devono presentare una domanda. La domanda per i figli minorenni può essere scritta dai genitori o dai rappresentanti legali.
Per presentare i documenti per la rimozione dei vincoli immobiliari, è necessario contattare il dipartimento di Rosreestr o il Centro multifunzionale "I miei documenti" nel luogo di residenza.
La banca mette a disposizione dei clienti Sberbank una procedura semplificata e, per di più, gratuita per la rimozione dei gravami. Per adempierlo, il mutuatario deve recarsi presso la filiale della banca e, dopo aver fornito un passaporto e un contratto di prestito, presentare una domanda. Entro una settimana, Sberbank preparerà e invierà all'MFC nel luogo di residenza del mutuatario un messaggio sulla disponibilità dei documenti per la procedura. Successivamente, il cliente (proprietario dell'immobile) deve contattare il Centro multifunzionale o il dipartimento regionale di Rosreestr per richiedere la rimozione dei gravami.
A volte si verificano situazioni in cui il proprietario della casa (mutuatario) stesso non può passare attraverso le autorità per presentare documenti. In questo caso, può affidarlo a un avvocato, che deve prima rilasciare una procura e certificarla con un notaio.
Quando si acquista una casa senza la partecipazione di una banca, il venditore deve presentare una domanda per la rimozione del gravame alla camera di registrazione (al cancelliere statale di Rosreestr). Firma la domanda in presenza del cancelliere. Se il venditore non ha la possibilità di rivolgersi autonomamente a Rosreestr, deve certificare la firma nella domanda con un notaio e inviarla a Rosreestr, anche tramite raccomandata.
