Molti cittadini sono interessati alla domanda: come vendere un appartamento acquistato con il capitale di maternità? Sebbene oggi nelle giovani famiglie tutti i fondi vengano spesi proprio per l'acquisto di nuove abitazioni e il miglioramento delle condizioni di vita sia considerato una delle indicazioni fornite dalla legge, tuttavia, in alcuni casi potrebbe essere necessario vendere l'alloggio.
Dopo la nascita o l'adozione di un secondo figlio, tutte le famiglie ricevono un potente sostegno finanziario dallo stato del nostro paese, la cosiddetta capitale della maternità. Può essere speso per garantire che i bambini ricevano un'istruzione o semplicemente per migliorare condizioni di vita non molto confortevoli. Secondo le statistiche, è l'ultima opzione scelta più spesso da molti genitori. Il certificato ricevuto aiuterà sicuramente a risolvere il problema di non avere una casa propria. E le giovani famiglie spesso sfruttano questa opportunità. Matkapital è l'unica opzione per molti.
Come verrà effettuata la vendita?
Secondo la legge federale, l'alloggio acquistato con il capitale di maternità diventa proprietà di tutti i membri di una determinata famiglia. Questi includono papà, mamma e bambini. Di regola, le quote non sono uguali. Se parliamo del capitale di maternità fornito, non ci sono restrizioni, così come i divieti di vendita di un appartamento o di una piccola casa. Ma non solo la famiglia, ma anche la legislazione civile tuteleranno sempre i diritti dei minori.
Dopotutto, il bambino è anche il proprietario dell'appartamento. Per questo motivo è importante che la vendita ottenga il consenso degli ufficiali di tutela. Allo stesso tempo, non sarà possibile ignorare in qualche modo questo problema. Il fatto è che durante la vendita dovrai fare un accordo, che sarà notato a Rosreestr. Se tale documento non viene fornito, ti verrà semplicemente dato un rifiuto. Il documento è generalmente valido per tre mesi. Se il termine del permesso di vendita scade e i giovani genitori semplicemente non possono registrare l'accordo, allora dovranno iniziare a redigere un nuovo documento.
Per vendere un appartamento, dovrai contattare il personale di tutela e il luogo di residenza. I genitori stessi devono scrivere una domanda. Prima di ciò, un dipendente deve certamente provenire dalle autorità di tutela e assicurarsi di condurre un colloquio non solo con i genitori stessi, ma anche con i bambini.
Potrebbero essere richiesti i seguenti documenti:
- consenso alla vendita di una quota dal figlio stesso, se al momento ha quattordici anni;
- passaporti della madre e del padre del bambino;
- documenti per l'alloggio acquistato;
- certificato di divorzio (se necessario);
- documenti e per l'alloggio oggetto di vendita;
- certificato di matrimonio dei genitori;
- certificato di nascita del bambino.
Per rilasciare un permesso di vendita, le autorità di tutela dovranno certamente capire che saranno rispettati gli interessi del bambino stesso. Gli dovrebbe essere data la proprietà di una quota nel nuovo appartamento, e non meno di quanto non fosse nella vecchia casa. Per questo motivo, è necessario effettuare contemporaneamente non solo la vendita di vecchi alloggi, ma anche l'acquisto di uno nuovo. Dovrai trovare l'appartamento desiderato e quindi concludere un accordo per quanto riguarda la vendita e l'acquisto. Come hai già capito, tutti i soldi della vendita di alloggi non possono essere spesi per qualcosa di diverso dall'acquisto di un nuovo appartamento o casa.
Per ottenere il permesso dalle autorità di tutela, dovrai allegare il contratto di compravendita ad altri titoli. Le autorità di tutela possono anche partire per un nuovo appartamento al fine di assicurarsi che gli interessi del bambino non vengano in alcun modo violati. Se acquisti la casa stessa a rate o se prevedi di inserire più persone nell'appartamento, non sarai in grado di vendere il vecchio appartamento.
Quando le autorità finalmente si assicureranno che gli interessi del bambino piccolo siano rispettati, daranno finalmente il permesso, ed entro poche settimane dalla presentazione di tutti i documenti. L'unica opzione quando non si può fare nulla è se il primo appartamento è stato acquistato con il capitale su un mutuo e le nuove abitazioni saranno prese a credito. Il fatto è che se il prestito non viene rimborsato, il vecchio appartamento farà sicuramente da garanzia. Ma in caso di mancato pagamento, le autorità non possono portarla via a causa del fatto che i minori sono registrati lì. In conclusione, va detto che solo tu puoi decidere se vuoi vendere l'appartamento o meno. Alcune persone preferiscono semplicemente effettuare riparazioni, migliorando le condizioni di vita e la proprietà. Altri stanno mettendo tutti i loro sforzi per garantire che i bambini ricevano un'istruzione dignitosa e trovino un lavoro ben retribuito in futuro. Pertanto, vale la pena organizzare un incontro di famiglia con il coniuge e tutti i figli in tempo, come spesso accade prima di prendere una decisione importante riguardo al secondo figlio. La pratica dimostra che questa è l'opzione migliore. La scelta è tua! Sempre in rete, puoi leggere recensioni e messaggi sui forum su questo processo, nonché contattare un avvocato per semplificare il percorso e iniziare a redigere pratiche burocratiche.
