Un prestito garantito da beni mobili o immobili è fornito dalla maggior parte delle banche del nostro Paese. Tale prestito differisce dal resto in quanto può essere ottenuto in un tempo abbastanza breve.
Un prestito garantito è spesso chiamato in modo diverso: un prestito garantito. Con questo termine si intendono i fondi di credito emessi da banche soggette alla prestazione di garanzie reali da parte del prestatore: immobili residenziali e commerciali; appezzamento di terreno; veicolo; altri diritti di proprietà. Le modalità di rimborso di tale prestito possono variare e dipendono dalla banca e dalle preferenze dell'istituto di credito.
Il dato più significativo che si deve comprendere è che l'importo maggiore di un prestito garantito si colloca a livello dell'80% del valore di perizia della garanzia, nel caso in cui l'immobile agisca come tale (non più vecchio di 10 anni), e 70% - in caso di credito il denaro viene emesso sulla sicurezza dei beni mobili. Allo stesso tempo, un'auto può essere utilizzata per questi scopi solo se alla scadenza del contratto di prestito l'età dell'auto non supererà i 5-7 anni.
Si può avere la sensazione che un prestito garantito da beni immobili sia vantaggioso sia per l'istituto di credito che per il cliente. Da un lato, il cliente riceve l'importo mancante, che non dipende dall'importo dello stipendio ufficiale, dall'altro la banca riduce i suoi rischi grazie alla garanzia. Un vantaggio evidente: molti istituti di credito offrono un tasso di interesse preferenziale per i prestiti con garanzia.
I principali costi associati all'ottenimento di tale prestito includono la commissione per l'emissione di fondi di prestito o la commissione per il loro trasferimento. Dovrai anche pagare i servizi di un notaio per il supporto documentale nell'esecuzione di accordi bancari sul pegno di proprietà. I costi aggiuntivi comprendono l'assicurazione della proprietà costituita in pegno, l'assicurazione sulla vita del mutuatario contro gli infortuni e il rischio di morte.
Per ricevere un prestito garantito, dovrai ritirare e portare in banca il seguente pacchetto di documenti:
- Passaporto del mutuatario, del coniuge, se il mutuatario è sposato;
- Codice identificativo del mutuatario e del coniuge;
- Certificato di matrimonio;
- Documenti di proprietà (mobili o immobili).
Dopo aver esaminato il pacchetto di documenti di base e ottenuto un parere sull'emissione di un prestito collaterale, il mutuatario dovrà inoltre preparare:
- Un documento che conferma il diritto di proprietà, ovvero un contratto di vendita, donazione, ecc.;
- Passaporto personale e codice di tutte le persone registrate in immobili residenziali, che viene preso su cauzione;
- Caratteristiche di riferimento dell'ITV per lo spazio abitativo del mutuatario;
- Passaporto tecnico per l'appartamento;
- Certificato di inquilini registrati dall'ufficio alloggi secondo il modulo n. 3.
