Uno dei principi di base del prestito in una banca è quello di garantire un prestito. Assumendo obbligazioni creditizie, il mutuatario dà in pegno qualsiasi proprietà alla banca.
Qualsiasi prestito emesso da una banca ha le sue caratteristiche e caratteristiche specifiche. Quindi, i prestiti possono essere garantiti, il che, nella maggior parte dei casi, significa garanzie.
Cos'è la sicurezza del prestito?
Se il mutuatario prende un grosso prestito dalla banca, l'istituto di credito richiede un certificato di reddito da lui e applica anche una garanzia, assicurando il proprio rischio. La garanzia può essere di base o aggiuntiva, la prima copre l'intero importo del prestito, tenendo conto degli interessi maturati per l'utilizzo dei fondi. In questo caso, la proprietà del mutuatario può fungere da garanzia: un'auto, immobili, titoli.
La sicurezza aggiuntiva implica il coinvolgimento dei garanti nel processo: persone fisiche o giuridiche. In questo caso, è necessario redigere un documento ufficiale: un contratto di fideiussione. Con un grande importo del prestito, diverse persone o organizzazioni possono fungere da garanti.
A cosa serve un prestito garantito
Un prestito garantito può essere concesso per le seguenti finalità:
- sviluppo commerciale;
- acquisto di un immobile o di un veicolo;
- un aumento delle immobilizzazioni della società;
- per necessità urgenti.
In quest'ultimo caso viene emesso un prestito al consumo su larga scala. L'importo di un prestito garantito è direttamente correlato al valore della garanzia reale o alla valutazione dell'efficacia di altre garanzie. Il termine per il quale viene concesso un prestito dipende dalla sua tipologia. Quindi viene emesso un prestito auto per un massimo di 10 anni, prestiti al consumo per 5-7 anni, un prestito per l'acquisto di immobili - per un massimo di 30 anni. In quest'ultimo caso, il limite è l'età del mutuatario, che raggiungerà al momento del rimborso del prestito (il limite è di 75 anni).
Accordo e richiesta di prestito
Viene redatto un contratto di prestito garantito nella forma adottata dall'istituto di credito e sottoscritto da entrambe le parti dell'operazione. L'accordo di pegno contiene informazioni sul suo oggetto, valutazione, obblighi e diritti di entrambe le parti. Se la proprietà immobiliare funge da imposta, tale accordo richiede la conferma notarile.
Per ottenere un prestito garantito è necessario:
- presentare domanda in sede o sul sito ufficiale della banca;
- fornire i documenti necessari (passaporto, conto economico, documenti in materia di pegno);
- trovare un garante (se necessario).
La domanda di prestito contiene solo informazioni generali. Anche se la banca lo accetta, in assenza di alcuni documenti o se non sono soddisfatte le condizioni, l'istituto di credito ha la facoltà di rifiutarsi di erogare un prestito.
