Prendersi il merito di qualcun altro per se stessi: che proposta assurda! Chi vuole pagare volentieri un debito per un mutuatario irresponsabile? Ma questo è solo a prima vista. In effetti, a volte assumere gli obblighi di qualcun altro può essere vantaggioso per tutte le parti: il mutuatario, l'acquirente e la banca. Un mutuatario senza scrupoli si libererà di un onere creditizio insopportabile, la banca otterrà un nuovo cliente e, di conseguenza, un interesse mensile. Anche l'acquirente non si offende. Nel suo "sacco stringato" un prestito con tassi pre-crisi.
Istruzioni
Passo 1
È più redditizio acquistare prestiti immobiliari. Sebbene il tasso ipotecario sia diminuito, non ha raggiunto il livello pre-crisi. Pertanto, quando decidi di acquistare un appartamento a credito, studia attentamente tutte le opzioni per l'assegnazione. Possono essere trovati sia su Internet che contattando una banca specifica. È meglio acquistare un prestito senza ritardi, altrimenti la banca potrebbe richiederti di estinguere questo debito prima di acquistare. Alcune banche ti chiedono di depositare il 10 percento dell'importo totale del prestito.
Passo 2
Per assumere il debito di qualcun altro, è necessario fornire tutti gli stessi documenti necessari per ottenere un mutuo ipotecario standard. Quindi dovresti scrivere una dichiarazione sul tuo desiderio di diventare un nuovo mutuatario. Se acquisti immobili, allega tutti i documenti per questo oggetto, un'auto - non dimenticare il passaporto tecnico.
Passaggio 3
La principale difficoltà che dovrai affrontare è la mancanza di un'opzione adatta. Questo mercato nel nostro Paese è ancora nuovo e non è ancora straripante di offerte. Da un lato della scala c'è un costo favorevole, dall'altro: una posizione sfortunata, un layout inappropriato, vecchie riparazioni. O la marca sbagliata dell'auto, l'anno di produzione sbagliato, cattive condizioni tecniche - se sogni di avere la tua auto.
Passaggio 4
Opzione trovata, ma la banca rifiuta? Non disperare e non avere fretta di rinunciare a un'offerta redditizia. In questo caso, il mutuatario originale dovrebbe completare l'inserimento di un nuovo garante: tu. Successivamente, il mutuatario si dichiara fallito e tu, in qualità di garante, ti impegni a estinguere il prestito per lui. In cambio, è necessaria una procura generale per la proprietà costituita in pegno. Ma un passo del genere è legalmente rischioso. Alla scadenza del termine di pagamento, dovrai riemettere l'ipoteca sul tuo immobile. Ci sono stati casi in cui un mutuatario senza scrupoli ha semplicemente revocato la procura e restituito la garanzia.
Passaggio 5
È possibile diventare il proprietario del giogo di qualcun altro a piacimento fin dall'inizio. È sufficiente ottenere un prestito per parenti o amici per te stesso. Mai, in nessuna circostanza, acconsentire a tali avventure. Chiunque, anche la persona più responsabile, non è immune dalle circostanze della vita. In tal caso, dovrai occuparti dei dipendenti della banca. E, non importa quanto sia offensivo, dovrai anche pagare l'intero importo del prestito.
