Una delle questioni più importanti quando si richiede un prestito in banca è la sua dimensione massima. La base dell'approccio per calcolare l'entità del prestito è la stessa per tutte le banche commerciali. Tuttavia, ogni istituto di credito ha i propri rapporti di pagamento del reddito.
Istruzioni
Passo 1
Quindi, calcola l'importo massimo del prestito in base ai dati sul reddito del potenziale mutuatario. Se il mutuatario non ha un reddito sufficiente per ottenere un prestito per l'importo richiesto, offrigli di prendere un co-mutuatario. Considera anche i suoi guadagni nel determinare il livello di solvibilità. È consentito assumere un parente stretto (genitori, coniuge, figli, ecc.) come co-mutuatario.
Passo 2
Nell'importo del reddito, includere i salari non solo per il principale, ma anche per il posto di lavoro aggiuntivo. Inoltre, considera borse di studio, pensioni, indennità, redditi da locazione, dividendi, ecc. La cosa principale è assicurarsi che ogni fonte di reddito sia documentata dal mutuatario.
Passaggio 3
Quindi, sottrarre tutti i pagamenti obbligatori dal reddito risultante del mutuatario: pagamento di utenze, tasse, pagamenti per prestiti già emessi, alimenti, tasse universitarie e il resto. Se il mutuatario ha persone a carico, deduci dal reddito il costo della vita per mutuatario e ciascuna persona a carico.
Passaggio 4
La differenza che hai ricevuto a seguito della detrazione di tutti i pagamenti obbligatori dal reddito totale, considera il reddito netto a disposizione del mutuatario. È necessario calcolare l'importo del prestito in base a tale importo. Ricorda che di solito l'importo del pagamento di un prestito non supera il 40-50% della sua dimensione.
Passaggio 5
Di seguito viene descritto un esempio pratico di calcolo dell'importo del prestito. Supponiamo che il reddito netto del potenziale mutuatario sia di 10 mila rubli al mese. Ricorda che tutti i pagamenti mensili obbligatori sono già inclusi qui. In questo caso, il pagamento massimo del prestito al mese può essere un massimo di 5 mila rubli. Quindi, calcolare l'importo massimo del prestito consentito come segue. Moltiplica la rata mensile per il numero di mesi del prestito. Ad esempio, moltiplica 5.000 per 60 mesi. Ottieni 300 mila rubli. Questo è l'importo che tiene conto sia del capitale che degli interessi. Quindi, sottrai il tasso di interesse del prestito da questo importo e ottieni l'importo netto. Ad esempio, se il tasso è del 15% annuo, in questo caso l'importo massimo del prestito stesso sarà di 260 mila rubli.
