Quando si affitta un appartamento mentre si è in un altro paese, è necessario valutare attentamente lo spazio abitativo. Per ulteriori garanzie, la proprietà dovrebbe essere assicurata. La maggior parte delle transazioni odierne viene effettuata nell'ambito della gestione fiduciaria.
Molte persone, in partenza per un lungo viaggio d'affari o per la residenza permanente, non cercano di vendere immobili. Ciò consente di ricevere un reddito aggiuntivo dall'affitto di un appartamento su base mensile. Il modo più semplice per trovare nuovi inquilini è nel tuo paese d'origine. Quindi puoi utilizzare i classici trucchi pubblicitari, i social media e invitare gli amici. Se l'idea è nata dal trasloco, è necessario prendere in considerazione diverse funzionalità.
Dovresti iniziare studiando attentamente il mercato. È difficile valutare la situazione in Russia all'estero, soprattutto perché i prezzi degli immobili cambiano continuamente. Pertanto, studiare le proposte tenendo conto:
- metraggio totale;
- la presenza di mobili ed elettrodomestici;
- qualità della riparazione;
- lontananza dalle fermate dei mezzi pubblici;
- infrastruttura.
Sentiti libero di usare le informazioni dagli annunci che si trovano su Internet.
Opzioni di ricerca e pubblicazione di annunci
Per prima cosa, decidi a chi sei pronto per affittare la tua proprietà. La preferenza è data a coppie sposate, famiglie con bambini. Potrebbe non essere consentito avere animali. Decidi esattamente come affitterai l'appartamento. Puoi farlo nel suo insieme o in stanze diverse per persone diverse. Questo parametro influenzerà anche il prezzo.
Firma un contratto di assicurazione per il tuo spazio abitativo e la tua proprietà prima di inviare il tuo annuncio. Questo è un elemento obbligatorio per coloro che non hanno la possibilità di effettuare un monitoraggio regolare. Tale assicurazione copre i rischi di furto, furto con scasso, incendio e allagamento. Se si verifica un evento assicurato, puoi ricevere un risarcimento. Oggi ci sono un numero enorme di aziende che offrono questo servizio.
Quando la preparazione è completa, inizia a cercare gli inquilini. L'opzione più semplice è contattare i tuoi amici, forse tra loro ci sarà chi vuole affittare un appartamento. Se questo metodo non aiuta, invia annunci. Puoi indicare il tuo numero di telefono per conoscere le condizioni. E lascia che l'agente di noleggio organizzi la visione dell'oggetto.
Affidabile in affitto
Se vuoi che tutto vada per il meglio, trova un agente di noleggio. Questa persona può essere un parente di un conoscente o un agente immobiliare. Scegli qualcuno di cui ti fidi completamente. Tale individuo:
- rappresenterà i tuoi interessi in situazioni di emergenza;
- firmare un accordo, rinnovarlo se necessario;
- aiutare a trovare inquilini.
Molto spesso si rivolgono alle agenzie immobiliari. La loro reputazione è importante, così come ricevere l'intero importo stipulato nel contratto. Pertanto, cercheranno di fare tutto il prima possibile e nel rispetto delle tue esigenze.
Quando si stipula un contratto per la gestione fiduciaria di un immobile, si dovranno effettuare pagamenti aggiuntivi pari al 5-10% del canone mensile.
Come vengo pagato?
Ci sono due modi principali:
- accettare denaro tramite persona di fiducia;
- ricevere fondi sulla carta.
Se ti trovi in un altro paese, quest'ultima opzione potrebbe essere difficile. Visita la banca in anticipo per scoprire se possono trasferire denaro a te. Puoi utilizzare subito i servizi di conversione. Questo metodo non è sempre buono e perché puoi rimanere intrappolato in un inganno. È facile evitarlo se l'inquilino firma immediatamente il contratto.
Se prevedi di venire periodicamente nella città in cui viene affittato l'appartamento, puoi aprire un conto di deposito presso una banca locale. Puoi gestire i tuoi account nel tuo account personale da qualsiasi paese. In questo caso, non riceverai solo denaro per l'appartamento, ma anche entrate aggiuntive sotto forma di interessi maturati. Possono andare allo stesso account oa un altro.
Quando si paga a una persona di fiducia, si concorda in anticipo come riceverà i fondi. È meglio farlo di mano in mano in modo da poter monitorare immediatamente le condizioni dell'appartamento.
Pertanto, puoi affittare un appartamento mentre vivi in un altro paese. L'unico requisito è seguire le precauzioni di sicurezza, controllare le informazioni su con chi lavorerai.
