Il divario tra il reddito del cittadino russo medio e il costo degli alloggi è troppo grande. Molte persone non possono permettersi di acquistare un appartamento con i risparmi esistenti. E la soluzione migliore in questo caso è il mutuo per la casa.
È necessario
- - passaporto;
- - certificato di reddito sotto forma di 2-NDFL o sotto forma di banca;
- - una copia del libretto di lavoro;
- - documenti sulle garanzie fornite (se presenti);
- - documenti sui locali residenziali prestati (possono essere forniti dopo che la banca ha preso una decisione positiva).
Istruzioni
Passo 1
Seleziona una banca. I prestiti per la casa sono erogati a lungo termine e per importi elevati, quindi la scelta di una banca va affrontata con molta attenzione. Tutti gli istituti di credito hanno requisiti diversi per i mutuatari e condizioni di prestito diverse. Ma quando si sceglie una banca, è necessario prestare attenzione non solo a questo. Tasse e commissioni nascoste sono essenziali, che possono aumentare significativamente i costi. Per non scottarti su questo, leggi attentamente il contratto.
Passo 2
Raccogliere i documenti richiesti:
- passaporto;
- certificato di reddito sotto forma di 2-NDFL o sotto forma di banca;
- una copia del libretto di lavoro;
- documenti sulle garanzie fornite (se presenti);
- documenti nei locali residenziali (possono essere forniti dopo che la banca ha preso una decisione positiva) In ogni banca, il pacchetto dei documenti necessari può differire leggermente. Di norma, è nell'interesse del mutuatario fornire l'elenco più completo dei documenti, poiché la decisione della banca e l'entità del tasso di interesse possono dipendere da questo.
Passaggio 3
Trova un garante e co-mutuatari. La presenza di almeno due garanti è un requisito obbligatorio per la maggior parte delle banche. Qualsiasi persona fisica o giuridica la cui condizione finanziaria ti consentirà di effettuare pagamenti di prestiti può fungere da garante, nel caso in cui tu, per qualche motivo, smetta di effettuare pagamenti. Quasi tutte le banche consentono di attirare co-mutuatari (di solito fino a 3 persone). La differenza tra il co-mutuatario e il garante è che il reddito del primo viene preso in considerazione nel calcolo dell'importo massimo del prestito. Ecco perché i parenti sono più spesso assunti in questo ruolo. Il coniuge o il coniuge del mutuatario diventa automaticamente un co-mutuatario, indipendentemente dal livello di reddito. Fa eccezione la presenza di un valido contratto prematrimoniale.
Passaggio 4
Presentare alla banca i propri documenti, nonché i documenti per comutuatari e garanti (passaporto, conto economico, copia libretto di lavoro).
Passaggio 5
Aspetta la decisione della banca. Di norma, vengono concessi 5-10 giorni per l'esame della domanda, a partire dal momento in cui si fornisce un pacchetto completo di documenti. Una decisione positiva è valida entro 30-60 giorni.
