Il tuo appartamento, o meglio ancora la tua casa, costruita su un terreno, è il sogno di molti cittadini. In alcuni casi, la costruzione di una casa privata può essere anche più economica dell'acquisto di un appartamento, ma ci vorrà comunque un sacco di soldi. Quando si hanno già dei risparmi, ma ovviamente non saranno sufficienti, l'importo residuo può essere ottenuto dalla banca come prestito per costruire la propria casa.
Istruzioni
Passo 1
Molti istituti di credito-banche offrono una varietà di programmi di prestito, tra cui ce ne sono di speciali progettati per coloro che vogliono costruire la propria casa. Di norma, il tasso di interesse per tali prestiti è superiore a quello dei prestiti ordinari, ma l'importo può essere preso in prestito di più e per un periodo più lungo. Per ottenere tale prestito, nella maggior parte dei casi, sarà necessario presentare alcuni documenti aggiuntivi. Molto probabilmente, un tale prestito ti verrà fornito solo se c'è una garanzia o dei garanti. Potrebbe anche essere richiesto di effettuare un pagamento iniziale di almeno il 30% dell'importo che si desidera prendere in prestito. Tali condizioni di prestito non molto favorevoli sono dovute agli elevati rischi della banca, perché più lungo è il periodo di prestito, maggiore è la probabilità di una circostanza di farsa maggiore per il mutuatario: morte, invalidità o lavoro. Per la costruzione di una casa si può stipulare un mutuo, un prestito mirato o al consumo.
Passo 2
Un mutuo ipotecario prevede la costituzione in pegno di un immobile esistente. Se possiedi già un appartamento, puoi ipotecarlo. Ma posare il terreno su cui costruirai funzionerà solo se la categoria di terreno su cui si trova è impostata come "per la costruzione di alloggi individuali". La banca non accetterà come garanzia un giardino o un cottage estivo. I vantaggi di un tale prestito includono un tasso di interesse relativamente basso e un numero limitato di documenti necessari per fornire un prestito.
Passaggio 3
Prestiti mirati per la costruzione della propria abitazione sono forniti da molte banche, ma questo tipo di prestito non è molto diffuso, poiché l'interesse per importi emessi per 20-30 anni è piuttosto elevato. Ma ci sono opzioni quando le banche offrono di acquistare un terreno per la costruzione in un nuovo villaggio, la liquidità del terreno in cui è già stata valutata. In questo caso, la banca funge da investitore e ti verrà concesso un prestito per un oggetto di sviluppo primario accreditato a una percentuale inferiore. Anche il tasso di interesse sarà inferiore quando la durata del prestito è breve o quando si restituisce come acconto dal 30 al 50% del costo di costruzione.
Passaggio 4
Per ottenere un prestito al consumo, avrai bisogno di un minimo di documenti, ma sarà emesso per una piccola quantità, di solito non più di 1 milione di rubli, e per un breve periodo di 3-5 anni. Ma tali prestiti, di norma, vengono forniti senza problemi, circa l'80% di coloro che ne hanno fatto richiesta riceve una risposta positiva e denaro in contanti il prima possibile.
